【住展房屋網/綜合報導】受尼莎颱風外圍環流及東北季風「共伴效應」影響，部分地區連日降下豪雨，財政部17日表示，已責成稅捐稽徵機關主動協助及輔導受災納稅義務人申報（請）各項稅捐減免。 新北市政府稅捐稽徵處說明，民眾若因災害造成財產損失，可向該處提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害，該處將依各區公所等有關機關出具之名冊或證明文件，主動對受災戶辦理稅捐減免；平時亦會蒐集災損資訊，主動派員實地勘查，...
根據稅捐機關統計，去年地價稅實徵淨額為902億元，雖然房地產市場景氣復甦，不過地價稅卻創下6年以來的新低，主要因為大地主各地農田水利會自 2020年10月起改制為公務機關，其出租之土地稅率改適用公有土地稅率 10‰，導致地價稅收減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地現值在過去房價與地價快速上揚時，也跟隨著明顯調升，全台的地價稅收也跟著走揚，而全台地價稅稅率六級地主最多的區域，普遍都是有許多重...
依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。房市升溫 台北公告地價全面上漲台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不僅不動產交易量能增溫，房價也持續上漲。地價評議委員會針對地價變動情形與民眾負擔能力進行衡平考量後...
但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。 符合特殊情況 「贈與」適用優惠稅率 台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
不過，地方稅務局提醒，民眾在移轉土地時，若申請「不課徵」或「免徵」土地增值稅，有可能會加重買方未來再移轉時的租稅負擔，因此民眾在訂立買賣契約時，買方應審慎考量未來變更用途再轉手的可能性，避免未來須負擔比預期更高的土地增值稅。 入手時申請「不課徵」 未來恐須負擔高額土增稅 桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，移轉農業用地是否可免徵土地增值稅？稅務局表示，依《土地稅法》第39條之2規定，民眾出售作農業...
台北市地政局說明，地價訂定攸關土地稅賦公平、合理，「公告土地現值」為土地移轉時核課土地增值稅的基礎，由地方政府每年定期公告；至於「公告地價」不僅是土地所有權人申報地價時的重要參考依據，同時也是稅捐機關徵收地價稅的基準，依《平均地權條例》規定，應每2年重新規定一次。 廣邀專家、學者 提供民眾地價資訊 針對11月2日舉辦的地價作業說明會，台北市地政局指出，市府在說明會上，將會就台北市12個行政區的地價...