世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,台北市精華區土地稀少,加上市中心土地市場已是寡占局面,透過都更來進行投資開發,已成為資產卡位重要關鍵。該刺標售案基地位於正中山北路1段上並緊鄰南西商圈,兼具位置、交通優勢,鄰近土地若積極整合可達數百坪以上的開發潛力,相信能吸引多方投資人搶標。根據台北市都市更新處統計數據顯示,截至今年6月20日止,今年度台北市都市更新核定案件達56件,以中山區總件數最多,佔比16%,反映出開發商積極...
普華國際不動產公司總經理田揚名表示,台灣預計於2026年進入超高齡社會,長照需求大增、產業用地與機構需求也逐漸出現。而現行長照機構無法廣為設立,主要原因是用地取得,由於長照機構收費於各地方政府主管機關訂有收費標準,在財務可行的前提下,適合設立土地須具價格合理、區位機能具相當水準、有一定面積規模,如此物件市場上極為有限。該次長照土地標售案位置位於宜蘭縣壯圍鄉,該鄉65歲以上人口近4,000人,佔全鄉約16.5%。該土地...
目前發展較快的桃園站區,受到華泰outlet、國泰人壽旅館及商辦大樓加持,本次標售皆為住宅區。青山段450地號面積最大,這次調低底價標售,共吸引5封標單,由臻富資產投資以約8.93億元得標,換算每坪約58萬元,溢價率11%。青芝段82、83地號,新群實業以總金額約8.39億元得標,換算每坪約59.1萬元,溢價率5.19%。而青平段200地號雖然偏離核心,但仍以每坪42萬元成功標脫,由櫻花建設以6.98億元得標。 新...
商用不動產市場方面,延續去年底的熱絡買氣,在台商擴大生產布局與多個縣市首長拚經濟的效應帶動下,今年第1季單季成交金額為192億元,年增63%。商仲業者指出,建商持續積極獵地,土地市場罕見的在第1季就衝上交易新高紀錄,單季交易總額達574億元,其中有489億、將近85%的土地交易是由建商所囊括,顯示出建商對於未來房市持樂觀態度。今年第1季土地市場也在建商積極購地下,創下多筆土地標售競標盛況,包含大同土城土地標售吸引16...
自由時報報導,世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒指出,達新工業該次釋出的土地極具增值潛力,主因是所處的西屯區隨著台中市商業發展重心西移,加上鄰近市政中心、國家歌劇院、觀光公園,以及捷運等公共建設逐漸到位,目前已是台中市政、金融核心。台中市不動產開發公會統計,去年建地面積超過450坪的土地,共成交136筆,合計土地交易面積達16.37萬餘坪。世邦魏理仕表示,去年全年台中土地交易金額僅次於台北市,土地總交易金額達323.36...
高鐵彰化車站特定區目前開發案眾多,包含近完工的中央氣象局田中氣象站、旅館區、產專區及住宅區等,也陸續都有業者申請建築開發。至於彰化基督教醫院,於去年5月也進駐高鐵特定區設點,將投資田中智能健康園區─田中基督教醫院,總面積1.95公頃,預計將進一步打造高鐵彰化站周遭的醫療產業。彰化縣地政處長劉坤松表示,彰化高鐵特區可標售第1種住宅區土地,建蔽率為50%,容積率為140%;第1種與第2種產業服務專用區土地,建蔽率70%,...