另外，由於R18站周邊以舊商圈為主，房屋供給量相對少，楠梓的高大特區、土庫重劃區兩個新興區域，以及橋頭新市鎮，甚至同為捷運紅線上的左營區，都受到帶動。 侯鐵漢表示，土地取得成本不斷飆高，例如最近一次地政局土地標售，楠梓一筆商業區土地出現64.2萬成交價，溢價率高達104.5%，買方了解未來新屋房價恐將不斷攀升，再加上近期利率低，且許多利多消息持續湧出，帶動市場買氣。 而據他觀察，10件成交的案件中...
該筆即將標售的土地，位於桃園市八德區永豐路上，總面積約5,719坪，其中包含約5,366坪的第二種住宅區用地，以及約352坪的道路及綠地用地，標售底價33億元，換算每坪底價約為61.5萬元。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，該筆土地的基地位置鄰近未來鐵路地下化的桃園醫院車站，且為稀有的大面積、產權單一標的，無論是區段位置或基地條件都相當難得，適合大型建商入手。 建設、人口紅利加乘 商仲看好桃園 戴德梁行指出，近期桃園...
金融聯徵中心統計台南市第二季各路段房貸申貸資料，中西區中華西路二段以及民生路二段是房貸負擔最高的前兩名路段，平均授信額度分別是1685萬及1570萬，房屋鑑估值均超過2000萬。 中華西路二段為主要幹道，與民生路二段垂直交會，民生路則與運河平行，沿線住宅擁有運河水岸景觀。除既有區位條件外，台南市府推動中國城暨運河星鑽地區區段徵收計畫，去年官方土地標售曾創下單坪得標價108萬、溢價率約27%的新高紀錄，顯見建...
分析三處潛力區，第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶，因鄰近平實營區土地開發案，帶動周邊不動產交易熱絡，尤其土地標售價格屢創新高，連帶推高其餘土地與住宅行情；第二是南台南副都心計畫區，該區區段徵收2016年已經完成，將釋出商業區及住宅區，未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站，預計成為東區另一個不動產市場發展重心；最後則是中華東路沿線，主要受惠於台南捷運藍線（中華環線）路網。進一步分析東區成屋房價走勢，去年平均交易...
內政部公布最新一期《都市地價指數》，高雄市以楠梓區較上期上漲最多。其中，住宅區部分，海專東側農業區段徵收區（海科大東側重劃區）新推建案供給量增加，銷售情況也很熱絡，致地價上漲；商業區部分，與海科大東側重劃區鄰近的捷運後勁站，及都會公園站沿線，新建案也多，另如高大特區商業行為也日趨熱絡，土地交易量穩定，地價雙雙上漲。海專東側農業區段徵收區（海科大東側重劃區）東臨後勁溪，南至加昌路，西面學專路與公園，北則接高雄海洋科技大...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些地上權的土地標售與實價成交的土地資料來看，開發商對於短期疫情雖然謹慎但並未悲觀，加上不動產開發周期較長，因此遇到有地段與條件較佳的土地釋出，即使央行管制措施仍未放鬆，也會擇優進場購地等待好時間推案。該筆實價揭露的12.5億元土地，位於士林至善路一段上，周邊住宅環境清幽，同時靠近仰德大道入口，距離中影與故宮也不遠，該筆交易發生時間為5月27日，也是疫情正嚴峻的時間，整筆交易...