信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,回溫速度明顯慢了一些,但隨時間步入三月,房市交易逐漸步入正軌,包括網路物件瀏覽量與分店來人狀況,都可感受到買氣回籠,若從交易狀況來看,以高雄地區表現最為亮眼,房市交易月增近7成,其次則是在新北市,3月交易也比2月增加超過5成。 從成交價格來看,台北市總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的交易佔比,都較上月增加,新北市則以1500~2000萬元...
日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素,日本不動產投資繼續升溫,信義房屋旗下信義房屋不動產株式會社預估在未來幾年也將維持熱絡。 東京首都圈房價持續上揚 新屋價格漲、中古屋交易活絡 信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場,而因土地取得及建築成本升高,連帶使價格緩步上揚。根據不動產調查機構東京K...
今年六都第一季家戶購屋比表現上,依然是平均房價最高的台北市最低,為0.71%,但卻是年成長最多。台中市表現最佳,為0.99%,居六都之冠,其次是桃園市0.96%,雖年跌0.03個百分點,但仍為六都第二高,新北市0.81%位居第三,台南市0.76%位居第四,且年成長0.13個百分點,成長幅度第二高,高雄市則是0.73%,表現持平。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,雖然買氣持續回升,但整體而言回溫速度頗為緩慢,交易量還沒...
台北市今年1月房市交易量較去年同期增加約2成,平均房價也從每坪56.9萬元,變成每坪63.1萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月市中心買氣表現穩定,高端市場有逐步復甦的跡象,以往農曆年前通常是房市的淡季,但從去年下半年以來淡旺季的差距已經沒有那麼顯著,今年年前反而淡季不淡。 台北市平均房價出現明顯變化,並非反應房價出現上漲,主要還是因為成交產品結構不同拉高平均單價,最明顯的是市中心的中高價產品買氣明顯...
「逸仙大廈」位於國父紀念館旁,具備有國父紀念館的視野景觀,屬於早年的大坪數名宅,近年一直都是鮮少對外釋出,且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋,看不出來已經有37年的屋齡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,而「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例,可以說買的少、賣的更少,該社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交,「逸仙大廈」因為地...
租賃市場,需求仍舊持續旺盛,雖有兩棟新大樓完工釋出,但因預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調,本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,154元,租賃市場表現優於買賣市場。 信義全球資產經理王維宏表示,從交易量連續幾季的回升,到價格的收斂,房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下,商用不動產的需求穩定成...