反觀租賃市場需求旺盛,平均租金小幅上漲至2,185元,以A+級辦公和信義世貿商圈漲幅最為明顯,南山廣場的釋出,拉高了平均租金,整體空置率則下降至5.7%。內科廠辦部分,交易量同步增溫,平均售價落在50.7萬元,平均租金維持在1,156元,空置率小幅提高至4.75%,又以文德段上升較多,但整體空置率仍在健康水準。 信義全球資產經理王維宏表示,2018年Q2屬於平穩復甦的一季,本季數據與上季相比變化不大,價格不變的情況...
據日本不動產市調公司「東京KANTEI」調查,在新成屋房價上漲的推升下,東京都的中古屋房價也隨之帶動,東京有六成以上區域的中古屋價格高於新成屋。信義房屋不動產株式會社社長何偉宏指出,這個現象是來自海外的新興買家所造成,初估每百戶新成交的房產就有其中兩成來自台灣及中國的買家,也打破過去大家認為在日本購屋會快速折舊的迷思。 新屋上漲帶動中古屋房價 逾60%區域中古屋房價高於新成屋 暑假期間吸引不少欣賞日本花火季兼看...
以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,整體平均售價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。 信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,...
根據交通部觀光局統計資料,在2015~2017年之間,預計將有26家,客房數在150間以上的中大型旅館完工,並將提供8708間客房量使用。據全球資產管理公司觀察,大型觀光酒店業者,近來傾向掛上國外知名酒店品牌,現成例子包括稍早插旗中山區的日系大倉久和大飯店、即將在本月開幕的文華東方酒店,以及佔地7,600坪、座落大直商圈,預計於今年底開幕的「宜華國際觀光旅館」,也早已與旗下有18個飯店品牌、全球擁2,700間酒店的萬...
細數統一國際大樓的成交紀錄,自大樓於2004年完工後,一直到2010年才有對外出售的紀錄,也是信義計畫區內少數有單層買賣移轉的頂級辦公大樓,2010年當時以環泥建設及坤慶國際為首的所有權人,對外釋出了28、29、30樓的辦公室,當時成交約每坪130~133萬元不等,其中附有泳池的頂樓,更傳出以每坪170萬元出售給兆隆投資,創下商辦大樓的新高行情,而這個紀錄也一直到2013年才被遠雄金融中心10樓的每坪185萬元成交行...
除了正興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來也無其他素地可供開發,反觀受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈一帶,從2018年起幾乎年年有新案完工,未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。 除了目前已完工可供使用的合庫中崙總部、宏盛金融中心外,敦北、復興南京商圈一帶,尚有國泰民生建國都更案預估在明年完工,至於甫動工的中壽新總部,則預計在2019年完工,另外,冠德敦北總部(松齡新村都更)、台塑...