信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
租賃市場表現需求依舊旺盛,而近期又無新辦公大樓釋出,在這供不應求的狀況下,拉高了平均租金,Q3上漲至2,216元,而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分,平均售價小幅上升至51.1萬元,平均租金維持在1,154元。整體而言,商用不動產市場持續加溫,辦公室需求強勁,許多大型企業轉向總部化,整合散落各地的辦公室,一次進駐頂級商辦承租大坪數。 信義全球資產經理王維宏表示,第三季商辦行情再現熱情,不論是租金或售價,雙雙...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵,國內約在20年前,北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮,但不少開發商不敵景氣變化而倒閉,不過近年台灣再掀摩天大樓浪潮,地標的摩天辦公大樓完工後,往往吸引外資及國內知名公司進駐,一般住家大樓也越蓋越高,頂樓的豪宅戶更往往是該社區或商圈的價格指標。根據內政部核發建照統計,超過21層的建築物,過去四年平均每年有超過230棟完工,而2001~2010平均...
華固建設總經理洪嘉昇表示,「華固新天地」5棟大樓中,臨近羅斯福路邊的1棟有176戶,可設籍公司營利事業登記,坪數約20至30坪;另外4棟則規劃為30坪和45坪的住宅,合計530戶。洪嘉昇表示,該地上權住宅案銷況佳,預計將為華固帶來大筆入帳。洪嘉昇補充,華固明年可交屋的建案還包含位於北市敦化北路總銷80億元的「名鑄」豪宅、八德路與建國北路口總銷50億元的「樂慕」和位於新北市土城明德路1段總銷42億元的「華固新代田」,3...
台北雙子星開發案總投資金額高達600億,由仲量聯行擔任招商顧問。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示,今年商辦市場增溫許多,從市場上多個公辦都更案預計開發為商辦大樓,以及台塑集團於第2季以187億買進內湖廠辦等情況,可見商辦市場表現熱絡。據悉目前台北雙子星開發案已有5組投資團隊表達投標意願,包含宏匯集團的藍天電腦、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業與金融保險業團隊、港資南海控股公司,以及國...
台中市交通局長王義川表示,該工程預定今年底動工,2022年底完工,屆時單日到站旅客量預估會達2.2萬人次以上,規模為全國最大,將成中台灣重要的轉運樞紐。水湳轉運中心位於水湳智慧城東北隅,占地約3.4萬平方公尺,鄰近國道1號大雅交流道及台74線。交通局規劃興建轉運大樓及商業大樓,其中,轉運大樓地上6層、地下4層,國道客運及市區公車月台共90席;商辦大樓面積約6萬平方公尺,未來可做為旅館及購物中心。王義川指出,水湳轉運中...