Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。 網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。 除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約...
有換屋需求的消費者，「先買後賣」還是「先賣再買」各有利弊，信義房屋南港站前店店長黃薏庭表示，這兩種換屋方案，涉及換屋期間需要注意的問題，「先買後賣」的換屋決策，適合資金寬裕的三代同堂或是小家庭，可以有較充足的時間完成換屋、搬家流程，甚至可以輕裝修，使房屋賣相更佳，不過買了新房子後，每月房貸也是不小的壓力，建議可以先將原先的房屋出租，收取租金補貼房貸支出，或是盡快出脫原本的房屋，讓現金流補上，否則如果資金軋不過來，可能...
壹傳媒內湖總部大樓分為2棟，分別由台灣蘋果日報、壹週刊使用，為壹傳媒於2001年進入台灣時自購自建。該案土地面積約1,320坪、建物約5,270坪，拆算車位後每坪單價約40萬。商仲業者分析，該次交易價格划算，是不錯的投資選擇。台灣人壽表示，未來確定取得不動產後將採取「售後回租」方式提供對方使用，由於現有租約，且租金收益率符合相關規定，可望帶來長期且穩定之收益，未來租金報酬率亦符合壽險業2.345%的規範要求。
全球資產管理股份有限公司受託辦理「淡大HI-CITY複合學舍」標售作業，於昨（31）日下午開標，最終由新光人壽保險股份有限公司以18.169億元得標，標脫單價三樓以上學舍每坪約17.6萬元，一、二樓商場每坪約35~45萬元，現有租金換算投報率約為3.9 %，未來滿租時預估投報率仍有上漲空間。本案標售期間超過5組客戶領標評估，潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護議題，全球資產評估，新光人壽對本案標的及淡大商圈發展深...
全球資產管理公司標售淡大HI-CITY複合學舍，訂於10月31日開標，目前已有多組客戶積極評估中，除了有開發商背景與具資力個別人外投資人外，有3組客戶具有壽產險背景。針對未來學舍管理的問題，賣方也提供售後回租代管或自行管理兩種方案供得標者來選擇，由於本案為雙北市稀有投報率超過4%的大型商用不動產，標售底價訂為17億元，對投資人極具吸引力，以市場行情與投報推估成交價格有機會達18~20億元水準。 本案標的包括三棟樓高...