無接觸委託售屋方式,是信義房屋業務同仁先以通訊方式向客戶解說委託契約書內容,清楚說明委託契約條文以確保屋主權益,接著業務同仁會與客戶溝通無接觸交付委託書的方式(如放置大樓管理室、快遞方式寄出…等),確定方式後即會以約定方式將委託書交付給客戶,客戶收到後再與業務同仁以通訊方式,確認委託書內容事項及標的物現況說明書,談妥後再請客戶完成簽名及個資填寫。 * 簽約 順利洽談後...
台科大特區發展10多年,住宅區約37公頃,緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的生活機能,早期區域內以可望頭前溪的河岸豪宅聞名,近年來也推出許多符合首購族需求的2、3房產品。信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,台科大特區因緊鄰縣治一、二期,因此也共享縣治一、二期的學區與生活機能,像是新竹縣政府、家樂福商場等,且台科大特區的學區內有知名的光明國小與成功國中,生活氛圍較偏向文教住宅區,與縣治二期同樣3字頭房價,但屋齡...
信義房屋企研室統計,去年安平區電梯大樓平均單價為15.4萬,今年第一季則為16.9萬。但根據實價登錄可發現,永華五街的單價明顯高出整體區域,去年至今80筆電梯大樓交易,就有50筆單價介於30.2至37.5萬間。信義房屋安平店專案經理李進富表示,永華路屬台南市指標路段,沿線有不少新建案,其中幾處門牌位於永華五街上,加上永華五街的街廓本身也有建案,且多屋齡5年內新古屋,使成交單價略高。除屋齡新、位於指標路段,其價格支撐力...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,預售屋未來是否增值,也與現階段的買價息息相關,像是房市環境好,建商對預售案的價格就踩的比較硬,若是持續熱絡,建商就可能向上調價,在銷售前期先入場的消費者也可能買到增值的房屋,不過若是因疫情等突發狀況,房市大盤是否盤整也未可知。有的建商會主打未來捷運第一排、未來公園等,主打未來價值,郎美囡進一步說明,曾有案例是銷售人員說案場旁是國小、公園預定地,最後卻蓋起房子,因此消費者可看清官方...
針對實價登錄2.0新制,內政部歸納五大變革重點。 第一,地號與門牌完整揭露,不再只接露區段化的資訊(例如,中正路1-30號),且會溯及既往揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊; 第二,預售屋銷售前將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查,銷售後則要在簽約30日以內申報成交價格; 第三,為查核申報正確性,增加地方政府對交易當事人查閱文件的權責,且若申報不實或未依期限申報,加重罰鍰;&n...
受惠於各項建設題材,網友指出,目前東區無論預售屋、新古屋的價格均較過去大幅提高,反觀同樣在台中火車站周邊的前站地區,目前雖僅有少數新案,但價格相對便宜,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? Q.台中火車站周邊的前站地區,若現在購屋,是否未來性也像東區一樣值得期待? 對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛說,台中火車站前站屬舊中區,是台中市發展最早的區域,雖然近年有不少都更及危老改建的聲音,但因多數中古建物產權...