資料顯示,台中各主要行政區住宅均價普遍站上2字頭,歷來尚未出現過2字頭均價的行政區,只剩東區與大里。以9月份住宅均價為例,東區18.8萬,大里則為17.8萬。信義房屋大里興大店店長巫忠穎表示,大里在1990年前後興建一批電梯大樓與華廈,當年這波大樓與華廈興建完成後,多蓋透天為主,直到這2、3年才又有許多新推案。因此,大里區內大樓產品的屋齡與價格落差頗大,屋齡25、26年左右的中古屋,由於屋齡較久,且多半未附車位,行情...
信義房屋文心昌平店店長謝明哲強調,以G0北屯總站來說,受惠於捷運、COSTCO二店等重大建設議題,加上本身鄰近台74線重要幹道,又是新興重劃區,使房價水漲船高,目前新推案開價早就在每坪24至26萬以上,已無1字頭的行情,只不過因是預售屋為主,現在從實價登錄上還看不出來。若要在周邊找到1字頭物件,根據今年第二季的實價登錄資料顯示,G0北屯總站方圓1公里內,需往頭家厝火車站一帶舊市區才有機會。謝明哲表示,預算考量下,的確...
北屯區10月份買賣移轉棟數台中市各區最多 與今年1月移轉量並列近4年多的新高 據地政局資料,北屯10月份移轉棟數與1月份相同,都是逼近千棟大關的932棟,這也是繼2016年4月999棟之後再創新高;若與去年10月614棟相較,北屯移轉棟數的年增率亦達52%,是各主要行政區數一數二亮眼。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,北屯房市「熱翻」,與整個大台中不動產市場暢旺有關。他舉例,近期台中市許多預售屋案場開始流行「團購」...
專家建議,南區與大里的優勢就是生活機能和學區,但價格上大里比南區更親民,尤其北大里還鄰近台74線,若考量預算與未來轉手難易度,北大里是很適合首購的區塊。首購族挑房,除要尋找喜愛的格局和社區,同時也必須將預算以及未來有換屋需求時,轉手的難易度納入考量內。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,南區與大里本就是人口稠密的區域,尤其大里人口數在台中各區排前三名,因為如此,兩區的生活機能都很完整、成熟,學校也很多。舉例來說,南區最...
根據台中市地政局公布的9月份交易移轉棟數,豐原179棟,與去年同期僅71棟相較,年增率達152%,為各主要行政區最高;另據最新一期《大台中房市月報》,台中衛星區之中,以豐原住宅均價較高,達20.5萬,主要是有新建案進場交易,且中古屋交易表現亦不俗,使整體有價揚表現。住商不動產豐原中正店店長林弘偉指出,近期豐原有多棟新建案完工交屋,刺激交易量有所成長。而之所以建商湧入推案,主要原因是豐原的土地價格比市中心低,又有國道四...
台中八期重劃區範圍大約是精誠南路、黎明路、永順路、文心南七路及南屯路所圍街廓,介於七期豪宅區與南區之間。信義房屋七期河南店店長杜得琳指出,八期重劃區綠覆比高,擁有豐樂、南苑、豐富三座公園,又有迪卡儂、台中第一間COSTCO等商場,往南則是中山醫;此外,也近國道1、3號,距離台74線與台63線中投公路距離亦不遠,整體而言居住環境及機能均佳,交通南來北往也很便利。捷運通車後將貫穿八期,設有豐樂公園站,來往市區其他區域及高...