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  • 趨勢情報 建設議題發威 歸仁大樓開工量暴增

    2021.02.02| 新聞來源:NOWnews| 20
    關鍵字︰ 歸仁高鐵特區沙崙智慧綠能科學城

    台南市大台南不動產開發商業同業公會統計去年各區申報開工戶數,大樓通常一向以永康、安南開工戶數較多,但2020年卻是高鐵站所在的歸仁,開工達2015戶居冠。由於2017至2019年間,歸仁的大樓開工戶數最多僅181戶,去年開工量成長幅度可說較往年大幅成長10倍以上。信義房屋金華店店長張榮表示,歸仁大樓開工量大主要是高鐵周邊有新推案,歸仁其他地區仍以透天產品為主。之所以高鐵特區成為推案重點區域,主要是「熱在建設」,主打當...

  • 信義焦點 工作天數少+政策打炒房 1月移轉棟數月減8%

    2021.02.02| 新聞來源:信義房屋| 45
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數選擇性信用管制

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月的工作天數比起12月減少約13%,考量年底旺季與工作天數的影響因素,短期內的市場移轉棟數高峰就落在去年的12月份。12月8號央行推出新一波的選擇性信用管制措施,政策發酵後的市場交易狀況,直接反應在1月的買賣移轉棟數上,工作天數減少加上政策發酵,導致六都的建物買賣移轉棟數月減約8%的幅度。主要都會區部分,北北桃的買賣移轉棟數月減9%~13%,台北市為2968棟,新北市為572...

  • 信義焦點 1月房市交易與12月持平 首購剛性需求最穩定

    2021.01.29| 新聞來源:信義房屋| 331
    關鍵字︰ 打炒房剛性需求

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感,加上市場上幾乎也都是自住當道,1月的房市交易量並未較上月有明顯差異。去年1月因為有農曆春節,銷售天數少、成交量基期較低;至於今年1月與去年12月相比,交易表現則大致持平,市場尚未出現年關前買...

  • 市場快訊 永康新重劃區將完工 先吸南科人

    2021.01.29| 新聞來源:NOWnews| 35
    關鍵字︰ 史博館生活圈鹽行生活圈

    台南市地政局資料顯示,鹽行國中區段徵收區預計1月底完工,總面積57.6公頃,規劃新設鹽行國中,以及公園綠地、道路、停車場等公共設施,另有31.9公頃住商用地。市府指出,南科及永康周邊有許多建設,包括北外環道、亞太棒球村、永康物流轉運中心等,該區重劃完成後,更能強化附近區域的發展。鹽行國中區段徵收區與鹽行生活圈、史博館生活圈相鄰,近交流道且距離南科不會太遠。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,隨著新重劃區即將完工,未來可...

  • 政策焦點 台南市有耕地放租 23日申請截止

    2021.01.27| 新聞來源:住展房屋網| 29
    關鍵字︰ 有耕地放租公告地價

    台南市長黃偉哲表示,台南市各區擁眾多有耕地及養殖用地,市府特意規劃,由地政局定期查勘市有耕地放租作業,以將眾多土地耕地及養殖用地,可地盡其利。台南市地政局局長陳淑美表示,此次放租的土地屬於耕地,僅能作農業使用,必須了解農業及使用管制相關規定,以免違規使用受罰。市府及地政局歡迎符合資格承租民眾於公告期間內向地政局申請,相關放租資訊及規定可至臺南市政府地政局官方網站查詢。

  • 趨勢情報 台南市房價高邊陲起 安南人口逆勢成長

    2021.01.28| 新聞來源:NOWnews| 31
    關鍵字︰ 九份子重劃區史博館生活圈

    統計顯示,過去1年台南全市人口呈現負成長,但安南逆勢增加1395人,其次是善化增加796人、新市則增加391人。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南幅員廣大,西北側人口外移較明顯,東南側因距離台南市區近,包括海佃商圈、史博館生活圈等,移入人口相對多。據他觀察,外縣市民眾因工作等因素移居台南,通常仍會選擇市中心區域居住,一部分南科工作族群則會住在離園區較近的善化、新市;安南之所以人口成長較多,除同樣能吸引南科新貴,也...

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