夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式,根據內政部的統計資料顯示,北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代,每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與,今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%,且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,夫妻贈與常被作為節稅方式,主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠,但要再出售不動產時,可能有較高額的土增稅,因此贈與給配偶後再行出售,就可以使用配偶一生一次...
7月房市雖然平均地權條例上路,加上房市傳統淡季,不過整體房市交易大致較上月持平,且較去年呈現微幅增長,整體房市並未因為淡季出現明顯衰退,主要成交還是以700~2000萬為大宗,佔比約為6成,且首購佔比超過5成,並較上月與去年同期增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月平均地權條例上路,但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為,由於政策討論已經一年,政策影響力早已經發酵,加上政府雖然嚴格打擊非自用行為...
一手市場推案量通常與景氣息息相關,景氣好開發商個案銷售順利,就會持續買地推案,不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶,創下5年同期新低,反映平均地權條例有效抑制非自用買氣,開發商有感於景氣出現衰退,推案心態趨於保守,建照量出現衰退,也是市場景氣進入盤整期的重要指標。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售揭露數量從2021下半年開始火熱,甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶,不過從政府有意推動預售禁止換約轉手...
文/蔡余婕 交通部6日召開委員會審查台南捷運第一期藍線綜合規劃,審查討論捷運的推動必要性、場站規劃、運量預測、營運計畫、經濟效益評估與財務計畫等內容,並針對系統型式擇定、建設經費差異以及與永康鐵路地下化計畫整合等重大議題進行溝通。台南市府表示,將再檢討經費分攤合理性,依與會委員及單位意見修正報告書後送中央再審。 捷運設11站 全線工期約6年 台南市交通局長王銘德說明,第一期藍線串聯本市永康區、東區及仁德等發...
文/陳曼羚 全國房市買氣持續低迷,根據六都地政局最新統計,六都6月買賣移轉棟數共20,678棟,月減3.2%、年減2.9%,創近3年同期新低;至於上半年買賣移轉棟數,六都合計約10.7萬棟,年減18.4%,寫下近5年同期新低紀錄。 六都地政局近日公布6月買賣移轉棟數統計,台北市2,799棟,月增9.6%、年增14.2%;新北市5,267棟,月減5.3%、年減2.4%;桃園市3,367棟,月減9.6%,年減8.1%...
根據地政局最新統計資料顯示,6月建物買賣移轉棟數六都合計2.1萬棟,月減約3%且年減也約3%,衰退幅度較為明顯的是台南與高雄地區;若統計今年第二季的買賣移轉棟數,則六都總計為5.8萬棟,年減幅度達13%。緊接著7月平均地權條例新制上路、央行進行第二套房貸成數管控與下半年總統大選將開跑,要觀察是否對於房市是否產生干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近月的移轉年減幅度持續收斂,6月收斂到剩下3%,接下來有機會拚...