事實上以住宅市場而論,儘管隨著時序進入年底或農曆年前的購屋旺季,以及新上任縣市首長紛紛提出新市政藍圖、吸引投資的規劃、增加人口紅利等措施,使得六都房市話題性顯得熱絡,但受限於遞延性買盤僅集中於少數新建案與降價案,以及特定重劃區,並未呈現全面性的買盤進駐,故2018年12月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.6%,僅台中市、台南市較11月小增1.7%及3.9%,其餘各都月減1.2~7.6%;至於2018年12月六都建物買...
台中一中商圈白天為一般商店街,晚上則是夜市聚集區,緊鄰台中一中、國立台灣體育運動大學、國立台中科技大學,學生人數眾多,因此快速崛起,也撐起店面行情。信義房屋北區一中店店長陳光裕表示,一中商圈以三民路、一中街、育才街、太平路之間為精華區,其中一中街店面最為搶手,單坪成交價約300至350萬元,也曾有單坪破千萬的行情。不只店面行情佳,租金也居高不下,陳光裕指出,一中街1個1坪大小的攤位月租就要約5萬元,因此排隊美食才能撐...
「吃在北平、穿在天津」兩者發展息息相關,天津路是台中知名成衣批發街,早期與台北五分埔齊名,進而帶動北平路崛起,信義房屋文心中清店店長林裕展表示,北平路上有各式美食,最近更因文心路、中清路商辦及銀行林立,上班族群眾多,每到用餐時刻人潮總是源源不絕,因此店面出租率高。反觀天津路,近年因不敵電商崛起,再加上許多屋主不願降租,租金行情與北平路差異不大,部分店面空置,不過憑藉商圈凝聚力,十幾年來在農曆春節前皆會舉辦「天津路年貨...
內政部於2017年5月10日公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,並提供容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及金融協助等措施,以解決危險及老舊建築物安全問題。該條例上路實施至今已超過20個月,根據最新統計資料,全國各地方政府已受理申請共136件,其中72件已通過核定。進一步觀察申請以及核定案件都市分布,內政部營建署表示,申請、核定件數大多位於6都,申請、核准件數分別為124件、64件,其中,新北市申請件數共35件、核...
內政部公告統計數據,2018年新生兒出生數僅18萬名,創歷史新低紀錄,且人口成長率首見降至1%以下。2018年結婚13萬5404對,也是摒除2009年因傳統民俗孤鸞年導致對數驟降因素,為10年來新低水準。需求供給關係雖是經濟學基礎,少子化導致房市需求降低,對房市行情造成的衝擊,現階段市場看法分歧。信義房屋企研室分析指出,近年量縮價跌並未如期反映在房市,舉台北市為例,10幾年前一年交易量高達15萬件左右,但去年縮至2萬...
其中,長虹建設預計329檔期進場的「天擎」案,基地位於梧棲區大仁路二段、大勇南路口,產品規畫28~50坪,總銷約35億元。目前接待中心近完工,「天擎」案也是長虹在台中試水溫的首推案。台中港特區為海線房市重點推案區,以台中港「三井Outlet Park」為中心,向北延伸至大安濱海風景區,形成海線觀光廊帶,海線能見度再提升;早期各大建商出手搶地,每坪價格僅約8~10萬元,如今每坪土地成交價已達25萬元以上,短短幾年地價以...