原本樓地板面積未達3,000平方公尺者,每棟耐震評估補助6,000元,而樓地板面積超過3,000平方公尺,補助8,000元。內政部指出,為了鼓勵潛在危險及老舊建物進行結構安全性能初步評估,將未達3,000平方公尺者的補助提高到12,000,3,000平方公尺以上者補助15,000元。 另外,內政部鼓勵各縣市主管機關積極宣導補助資訊,並且協助諮詢、輔導重建,部務會報也修正行政作業費得與補助評估費用項目分別辦理請款作業,...
台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成,由於價格便宜且坪數實在,一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料,將屋齡30年以上房屋分為3區間,發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的房屋每坪單價都在53~54萬左右,但屋齡50年以上的房屋平均單價都超過60萬,在2016、2017兩年甚至出現每坪98.5萬的高價。大家房屋企研室主任郎美囡表示,屋齡50年老屋價格高,主要是部分可做店面的1樓交易拉高均價,加上老屋多是2...
聯合報報導,金管會官員表示,修正重點包含放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時,得挹注資金及購置不動產。未來有地主、屋主不想參與都更,想直接出售不動產,可由AMC買下,將有助加速都更推動。相關限制為購置該類不動產總額不得超過AMC淨值,根據金管會統計,金控及銀行旗下AMC淨值合計約3百億元,也就是說未來可投入都更、危老的資金動能約3百億元。注資部分,都更過程中產生之費用,如危老鑑定費用等,可由AMC先注資...
行政院政務委員張景森表示,台企銀率先金融業推動創新金融專案辦公室,啟動都更金融,具有示範作用,另外,原先預估首年授信目標為100億元,目前已達60億,不僅達標沒問題,也有機會挑戰150億元的高目標。內政部政務次長花敬群表示,台企銀創新金融專案辦公室有如「灘頭堡」,若能有更多成功案例,都更條例後續的修法推動就能更加順暢。花敬群補充,目前危老重建申請案已超過250件,都更案今年預估將可突破百件,可說是全民「專業總動員」,...
內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
「3大奬勵」指的是建築容積奬勵、放寬建築物高度及建蔽率、稅捐減免;「5項經費補助」包含耐震評估、評估審查費用、重建計畫、結構補強等補助;「6大配套措施」囊括培訓危老推動師、設危老工作站、舉辦危老重建說明會、工程貸款信用保證、貸款利息補貼、危險老屋輔導;「3項便民程序」包括簡化合法建物認定、原基地重建免除畸零地調處、容積獎勵保證金得免繳納現金等。台北市建管處長張明森表示,為推動危老重建政策,提高民眾對於危老重建的認知,...