都發局說明,中區東海大樓鄰近台中火車站,早期前身為「東海戲院」,於中區最繁榮時期,是台中市最新與最美觀的第一座商業大樓,也由於地處當時興盛的電影街地段,曾榮登全台灣地價最高的「地王」。然而,隨舊市區商圈蕭條沒落,東海大樓欠缺良好規劃管理,加上後續商家不斷自行拉皮改裝下,建築外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體外觀層層覆蓋。在市府與民間振興中區的共識下,積極合作尋求突破,東海大樓於今年5月中旬初步完成整合, 6月27日申請...
上海商業銀行總部前身為「美琪飯店」,1989年由上海商銀董事長榮鴻慶以26億購入,做為上海商銀總部大樓,該大樓土地面積706坪,屬商4,目前建物為地下1層、地上12層,未來將改建為總樓板面積8,500坪的地上16層大樓。上海商銀表示,總部大樓屋齡48年,上海商銀於1991年遷入,當時外觀已變更為帷幕式大樓設計,不過白色鋁板經長年使用後有所髒污,且結構技師評估認為有安全疑慮,因此向北市申請危老重建。上海商銀指出,通過危...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新成屋外觀新穎,建築規劃與服務也都與時俱進,相對一般老宅更容易吸引到消費者的目光,加上北市以外的新成屋,總價可能還在雙薪家庭可負擔範圍內,而過去幾年的預售完工交屋,也是推升新成屋貸款數量的原因之一。統計顯示,今年第一季國人購置新成屋平均房價約1101萬元,銀行貸款成數為7成3,研判建商預售轉成屋的整批貸款條件可能比較優惠,因此貸款利率僅約1.63%,在所有屋齡中貸款利率最低,以...
依據信義全球資產最新第二季統計,北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至到4%以下,來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢,平均售價及租金走勢持平,空置率小幅上漲。 信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重...
內政部表示,都更入口網除了揭露都市更新相關訊息公告外,更展示政府都更政策、政府主導更新補助案件成果、都市更新事業計畫核定案件成果、危老重建專區、招商訊息、法令查詢、TGOS MAPS及相關統計成果,並動態更新相關資料。該次配合行政院電子化政府及強化資訊安全政策,重建開發「新版都市更新入口網站」,除了強化資安全防護,避免敏感性資料外洩等風險外,更優化網站規劃設計,並採取響應式網頁設計,以百分比的方式及彈性畫面設計,在不...
今年適逢都更條例修法,新北市政府也力推「都更三箭」政策,並於今年實務工作坊加入「新北市政府都更三箭政策推動及實務」、「新北市配合都更條例修法之相關作為」課程,另外也開設熱門的都更事業計畫及權益保障、整建維護、危老條例與實務經驗分享等相關課程。除了請新北市都更推動辦公室與都更處人員擔任講師外,更邀請危老核准案實務經驗者與參與都更條例修法的律師分享整合經驗與權利保障,讓民眾收穫良多。該次4場工作坊中,許多參與民眾表示皆已...