五月以來,消費者外出看房意願增加,但仍擔心冬季病毒捲土重來,對於通風日照良好、有完善物管、棟距寬以及公園綠地量大的健康宅都特別喜愛。桃園目前最受矚目的是「小檜溪」重劃區,區內有觸動之森及河濱公園共六個總計約3.9公頃的綠地公園,綠覆率高達14.47%,為目前桃園綠覆比最高的重劃區。信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示,「小檜溪」重劃區不只擁有最高綠覆率可讓消費者享受慢活及健康的居家生活,亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路生活圈...
根據信義房屋企研室統計資料顯示,桃園蘆竹區平均電梯大樓總價均為千萬內,今年第1季高達1213萬元,不僅創下歷史新高紀錄,更自2018年第4季以來,又重新站上千萬元。 桃園蘆竹區主要涵蓋上、下南崁和大竹地區,今年房市並未受到疫情影響。「疫情期間未受衝擊,疫情趨緩後,房市反彈力道更是強勁,買方紛紛出籠購屋」信義房屋南崁奉化店店長張菽倚說。南崁房市之所以反彈,來自於交通建設利多,包括交流道建設,以及捷運綠線動工,因為正在...
大家房屋企劃研究室郎美囡指出,買房有四種大雷區要注意,包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。 一、海砂屋 海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值,容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題,會影響居住安全,目前官方有列管的海砂屋清冊,建議民眾購屋前可先上網查詢,尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。 二、輻射屋 輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染,會產生對人體有害的放射物質,增加致癌機率,依據官方偵查及評估,輻射屋...
2019年蘆竹區租金行情分析 依據政大信義不動產研究發展中心2020年房地產年鑑資訊,2019年蘆竹區整層住家平均月租金為2萬710元,是桃園行政區最高;獨立套房平均月租金為9,100元,僅次於桃園區;其他,如分租套房平均月租金7,035元、雅房為5,317元。蘆竹區租金為桃園最高,以南崁地區的租金市場最為活絡。 航空業收入高 通常會先在南崁租屋再置產 信義房屋南崁光明店專員胡克塵表示,由於桃園航空總部落在南崁...
對於福元里成為桃園最有錢里,與其早期開發商圈,居民多為穩定的中研院員工或公教人員,甚至是在地地主有關。在地耕耘多年的信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示,該里位居的大業大有商圈,離桃園火車站僅10分鐘車程,該區塊範圍不大,容納大業國小等3間國小和2間國中,一所桃園高中,顯示其居住密集度。由於大業大有商圈開發逾20年,機能相對成熟,國稅局也設於此處,旁有南崁溪,生活品質高。黃雪甄指出,主要住宅集中於兩條道路,大有路和大業路...
雖然桃園區和中壢市區推動重劃區,因話題多備受矚目,建商推案較多,信義房屋內壢環中店店長徐鼎認為,內壢在大桃園地區房價相對親民,生活機能不差,尤其處桃園和中壢之間,地點很好,惟少有建商推案,未抬高房價。內壢商圈以火車站為中心,分為前站與後站生活圈,前站接近中壢工業區,以中華路及忠孝路商圈為核心,除傳統市場外,量販店和各式商家滿足食衣住行等需求。後站腹地相對大,有環中市場、國中小及中原、元智兩所大學,範圍包含環中東路和莊...