台南市大台南不動產開發商業同業公會統計,今年各行政區前5個月透天開工量,以安南區179戶最多;此外,即使5月下半月有疫情干擾,其他區域開工量都較1至4月略減,安南區的開工戶數仍較前4個月略增。信義房屋安南海佃店主任陳泓文分析,安南區透天開工量不減反增的主要因素有四:首先,安南區人口僅次於永康,是全市第二多的區域,且持續正成長,造就穩定的剛性需求買盤;其次,安南的利多包括興建中的北外環道、國民運動中心等,長期發展性仍受...
去年初全球新冠肺炎疫情爆發,台灣房市買盤一度呈現觀望,但下半年後買氣逐漸回籠,台南、高雄全年的移轉棟數與2019年相較大致維持平盤,可見買方有信心而持續買進。若要在南二都之中選擇有發展潛力的區塊購屋,信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰說明,所謂潛力區,最簡單定義就是未來的房價會漲,其支撐力道就在於供給穩定而需求增加,也就是該區域人口正在變多,或甚至已經明顯增加,就代表購屋需求隨之增加。郭鎮彰進一步說明,工作機會、交通便捷、...
根據台南市府施政報告,「南科交通路網強化」的內容包括北外環道路、北外環銜接樹谷園區聯絡道、增設國道1號至北外環之交流道、新港社大道與南科聯絡道轉向工程,以及南科園區內計畫道路開闢等。其中,目前進度最快應是北外環道路第三期工程,截至今年2月底工程進度已逾8成。信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰指出,以南科為核心,周邊路網呈輻射狀往外發展;之所以要加以強化,主要是就業人口擴張太多、太快,原道路不敷使用,造成尖峰時段壅塞問題嚴重...
以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。首先是重大交通建設部...
台南市地政局資料顯示,鹽行國中區段徵收區預計1月底完工,總面積57.6公頃,規劃新設鹽行國中,以及公園綠地、道路、停車場等公共設施,另有31.9公頃住商用地。市府指出,南科及永康周邊有許多建設,包括北外環道、亞太棒球村、永康物流轉運中心等,該區重劃完成後,更能強化附近區域的發展。鹽行國中區段徵收區與鹽行生活圈、史博館生活圈相鄰,近交流道且距離南科不會太遠。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,隨著新重劃區即將完工,未來可...
資料顯示,六都之中,台北市、高雄市、台南市人口均較前一年減少,以台南市來說,總人口減少近6000人,市中心區域如東區、南區、北區等,人口都呈現負成長。不過與此同時,台南的房價仍顯著上揚;根據信義房屋企研室統計,去年台南平均住宅總價847萬是首次破800萬,並較2019年有13%漲幅,甚至已略高於高雄市的829萬。一般來說,房市「有量才有價」,人口紅利多半會帶動購屋需求增加,進而刺激房價上揚,不過,台南人口負成長,房價...