南科族近年成為台南房市主力族群,一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700萬到1800萬之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,網友所述的永康與九份子,確實都是...
文/蔡余婕 國道1號北外環交流道工程日前舉辦動土典禮,投入總經費17.25億元,其中包括近14億元的工程費,預計2026年底完工。台南市長黃偉哲表示,南科就業人口已超過十萬人,南科產值去年來到1.45兆,盼工程能如期完工,舒緩南科及市區交通。 改善永康交流道及台1線道路壅塞問題 工務局表示,「國道1號北外環交流道工程」連接北外環快速道路與國道1號高速公路,增設北外環東行北入國道1號及國道1號南出北外環西行的...
在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市過去景氣暢旺時,年度的買賣移轉棟數通常都是台南市的2~3倍,台南市則因為市場較小,且早年也屬於封閉型市場,交易量一直都是位居六都之末,不過台北市因為房價已經到達一定門檻,加上區域內新增供給數量有限,交易量已經難以返回過去榮景,但台南市則因為房價基期低,加上區域內的發展與企業投資題材不斷,交易量在今年6月首度超越台北市,今年第三季移轉量也多於台北市,不難看出南台灣房市崛起的...
內政部不動產資訊平台統計台南市各區今年第一季買賣契約平均單總價,與去年同期相較,均是新市區漲幅最大,單價部分從15.39萬漲至19.76萬,總價則從654萬漲至953.8萬,漲幅分別有28%、45.8%;其餘各區,如安南及善化,其平均單價在1年之中也有15%左右漲幅,總價更均有超過2成的漲幅。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹指出,新市漲幅居台南各主要行政區之冠,且善化也有顯著漲幅,主要仍與其地理位置屬於南科園區第一...
台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...