文/梁博超 不少人在進入職場後,為了有個屬於自己的空間,會在買房和租房這兩個選項之間猶豫。近日有名科技業工程師問網友,自己努力工作後開始「能年存300萬,要選擇買房和存股租房?」但網友們看到「這個重點」後卻紛紛羨慕起原PO,希望原PO能夠教教他們。 科技業工程師年存300萬問「要買房還是存股租房」 網看到「這一點」羨慕求教學 原PO在Dcard發文表示,自己是名科技業硬體工程師,如果努力...
文/陳曼羚 房價漲翻天,又逢央行4度升息,房貸族的負擔頻飆新高。內政部去年底發布2022年Q3全國及6都房價負擔能力指標,經統計全國房貸負擔率為40.55%,較上季與去年同季皆呈現上升,房貸負擔率也首度突破4成,房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。 內政部表示,房貸負擔率主要是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,該數據可以呈現家戶房貸負擔的情形。 觀察全國房貸負擔率變化,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激,一二手市場同創新高,預售市場漲勢可怕,一手市調機構統計,過去一年房價的漲幅創下20年以來新高,連房地合一稅的稅收,也創下上路以來的新高,不過短期房價漲得又快又急,加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件,房市也將步入調整期。2022房市有幾大現象:1. 一二手房...
文/梁博超 房價不斷上漲,就算是雙薪家庭想買房也得先審視財務狀況。一名女網友與丈夫月收不到8萬元,帶著一個三歲小孩住在丈夫老家,但空間太小加上與婆婆長期觀念不合想買房子搬出去住,卻因為沒有頭期款而困擾。但網友看到後,便力勸原PO要先好好檢視家庭財務狀況。 一名女網友日前在Dcard發文詢問,自己與丈夫跟一個三歲小孩住在丈夫老家,但空間小到連書桌都沒有空間放,加上婆媳長期觀念不合想搬出去住。自己一直在看5百萬以下的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期觀察受訪者對於房價未來信心與景氣連動密切,這波信心調查最高的時間點,就落在去年底到今年第一季,同時也是這波景氣的高峰,後來隨著股市大幅修正與利率升升不息等利空衝擊,房市信心逐漸由盛轉衰,此季調查雖然股市已經止跌回升,但民眾對於房市信心已經回不去,房市風向也從屋主市場逐漸轉為買賣較為平衡的市場。信義房屋針對官網的使用者進行調查,調查結果顯示,今年第一季市場最樂觀的時候,有高達...
文/陳曼羚 聯徵中心統計今年Q3全台住宅貸款,平均房貸利率為1.84%,相較去年同期增加0.39%,回到2016年的利率水準;平均鑑估值顯示Q3平均購屋總價1,218萬元,創下統計以來新高。房仲業者表示,升息加上高房價問題未解,房貸族的處境將會更困難。 統計資料顯示,今年Q3平均鑑估值1,218萬元,與2019年Q4、疫情爆發前相比增加一百多萬,創下聯徵中心統計以來新高,平均房貸利率在2020年Q3到今年Q1都維...