根據聯徵中心資料顯示,去年第四季六都加上新竹地區的平均房價,首度全數站上千萬元,顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍,但若比較過去四個年度同期房價來看,包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元,不過新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣則多出411萬元,房價增加遠超過六都等主要都會區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然去年下半年房市已經轉淡,但同時間可能有些預售持續交屋,帶動整體房價創下新高,尤其...
信義房屋觀察,農曆年後,官網搜尋物件的流量有所回升;而信義房屋「一站式找房找房貸」網站提供消費者用「我有多少自備款」、「每月想支付的房貸金額」、「想買在哪個縣市」等作為找房條件,進一步統計一月份網友在該網站自行輸入的購屋資金條件,發現搜尋七都物件的網友,平均準備187萬至325萬自備款,尤其以台北市、新竹市網友所準備的自備款最高,但在月還款金額的部分,則普遍希望能夠壓在3萬元以下。受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這一波房價能夠持續大漲,30年期房貸是重要的關鍵資金力量,使用30年期的房貸可以降低每月的還款負擔,同時也能提升買方對於房價的負擔能力,以前20年期的房貸是市場主流,現在已經是30年期房貸當道。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年第三季的房貸期數全國為291期,約24年又3個月,房貸期數再創歷史新高。目前房貸期數超過25年300期的區域包括台中市、台南市、高雄市、新竹縣,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2022年房價已經見高,不過交易量已經跟不上,一手市場的預售揭露數量衰退,整體的買賣移轉棟數也減少,反映房價高檔市場追價動能不足,加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下,房市已經進入盤整期。統計顯示,2022年全年建物買賣移轉棟數為31.8萬棟,年減9%,移轉棟數創下近3年來新低,全年建物繼承移轉登記則達7萬棟,首見突破7萬棟並創下歷史新高,繼承移轉登記增加主要與...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 台南市長黃偉哲元旦宣布112年度住宅補貼新政策,加碼112年度購屋利息補貼合格戶,除了原本可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外,台南市再加碼一次性補貼6萬元利息。 台南首購族有福了! 黃偉哲宣布加碼補貼6萬元利息。圖為台南市景(資料照片) 台南市都發局長徐中強說明,本次補助對象,搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案,為設籍於台南市之市民,申請日前2年...
文/梁博超 央行自2022年三月起四度升息,3月升一碼、6月升半碼、9月升半碼、12月升半碼,累計升息幅度為兩碼半、0.625個百分點。升息對房貸族總是特別有感,有網友便因此發現升息後每月要多繳近5000元,也好奇有買房的網友因為央行升息,每月要多繳多少錢? 銀行打來提醒帳戶錢不夠扣房貸 網:升息後每月硬生生多繳5000 原PO在PTT發文表示,上個月接到銀行來電通知帳戶錢不夠扣房貸,自...