文/陳曼羚 通膨升息壓力下,房貸利率攀升。據國泰金控發布11月國民經濟信心調查,民眾買賣房屋意願維持低檔,看多房價者大減、看空者則大增。 國泰金調查民眾對過去半年居住地住宅價格變化,63.4%民眾認為房價上漲超過3%,較今年1月調查減少19.9個百分點;9.5%民眾認為房價下跌逾3%,較今年1月調查增加7.4個百分點。 看跌房價者增賣房意願下滑 針對未來半年居住地住宅價格變化預期,13.7%民眾預期房價漲幅超...
信義房屋提供哪些數位工具,幫助屋主售屋更輕鬆?「賣房法寶1+1」,首先運用「AI智能配案」,比對買方線上線下的找屋軌跡,讓第一線房仲更精準找到適合的買方;接著再利用「DiNDON智能賞屋」各式功能,包括3D VR賞屋、量尺、3D變裝等,提升買方看屋效率。根據統計,有拍攝DiNDON智能賞屋的物件,相較沒有拍攝的物件多了7成點擊率,成交速度也快了2成。此外,信義房屋App中,提供許多貼心小功能。「查看我家行情」幫助賣方...
文/陳曼羚 通膨升息帶動房價上揚,租金跟著上漲,租屋族欲哭無淚。主計總處最新發布的10月房租指數,再創歷史新高,且今年下半年的年增率每月皆破2%。房仲業者指出,短期內租金恐難回檔,建議透過分租或選擇較遠地段租屋來減輕租金壓力。 主計總處最新統計資料顯示,今年10月份房租指數達106.89創新高,且從7月開始年增率每月都超過2%,10月份年增率2.02%,跟去年相比,今年的年增率有擴大趨勢。 大家房屋企劃研究室副...
文/成采錡 《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年,如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施,卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。 根據住展雜誌統計,相較去年全年,今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點,預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中,台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升,新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因《平均地權條例...
房仲,就是居中替買賣雙方促成房屋交易;在過去,每次交易完成後,除非客戶日後再有購售屋需求,否則房仲業務員對客戶的服務往往也隨之中斷。但對長期以來秉持「以人為本」理念,希望成為「居住生活產業」第一品牌的信義房屋來說,不只要在房仲本業發揮專業,更要在交易完成後,滿足消費者居住上的需求,提供更體貼、有溫度的服務,因此,運用PropTech房產科技,領先業界推出成交會員制。盤點信義房屋為成交會員提供的專屬數位功能,「社區樂事...
文/陳曼羚 央行利率升升不息,民眾購屋負擔加重。根據內政部統計,今年第2季新增房貸貸款期數為289個月,連續2季創歷史新高。房仲業者表示,面對高房價,民眾選擇以拉長房貸年限,以降低每月還款負擔。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示,第2季全國平均房貸期數為289期,約24年,創下歷史新高。觀察各區數據,此季房貸期數創新高的有新北市298期、桃園市301期、台中市298期,超過300期的城市為新竹縣311期、新竹市3...