其中以台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,而北市中正區河堤段住三135坪土地, 今日以8,380萬元餘標脫,換算每容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權招標最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權土地,今日開標結果終於擺脫過去一年不斷流標的困局,脫標率37.5%,已是近一年來最佳表現。 不過對照過去多以高單價、大坪數案件較熱門,本次標脫案件,規模較小,以北市中正區河堤段土地來看,總權利金不到1億元...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負,包括大幅拉高公告土地現值,去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價,還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值,加上今年通過的房地合一稅,不僅短期交易稅負甚高,一般交易稅負也可能高於舊的申報制度,而今年又恰逢三年一次的公告地價調整,未來地價稅勢必明顯增加,對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品,影響最為明顯。 信...
西亞首都吉隆坡位外國人購買海外不動產的首選標的之一,其中又以吉隆坡主要幹道-安邦路、葉觀盛路最受投資人關注,路段不僅擁有國際型銀行總部林立,且馬來西亞地標雙子星大樓就在此,加上多國大使館駐立其中,區域住宅產品成為市場購屋標的之一。 馬來西亞本身的政策開放以及國際化,讓吉隆坡城中城(Kuala Lumpur City Centre,簡稱KLCC)周邊有不少五星級飯店,如東方文華,君悅飯店,及即將完工的四季飯店和W飯店...
台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪...
我國租賃問題一籮筐,除了長期縱容地下化逃漏稅外,許多屋主為彌補投報率不足(台北市僅為1.57%),利用政府寬縱,藉由逃稅、違建、不設消防安全設備等方式來降低成本,對最基本的租屋安全與品質從不過問。 巢運批評,本次中和租屋住宅大火之所以傷亡慘重,建管制度出大問題是最直接的禍根。該出租套房兩層樓隔了25間收租,不顧及隔火和逃生路線,但現有的租賃法規中,無論《民法》、《租屋條例》或《應記載及不得記載事項》,均無法禁止違建...
新北市警察局目前已經將縱火嫌犯李男逮捕到案,偵訊後將移送新北地檢署,連姓女房東及歷任房東也將依違反公共危險罪函送,並移請司法單位查扣資產。 其實,這棟建物是列管在案的舊違建。新北市政府表示,起火建築物完工於民國65年,為地上4層,但建築物擅自室內裝修、破壞分戶牆,並加蓋5樓頂加,違建情節嚴重。 新北市政府表示,針對頂樓違章及違規隔間出租套房部分,自104年8月起,推動頂樓投資客專案,對於民...