大台北房市分析 ▌ 央行打炒房後餘溫加持 前2月移轉棟數年增近2成 【Ettoday房產雲 2021/03/02】 根據六都公布的移轉資料顯示,央行在2020年打炒房,推出信用管制,不過2021年1~2月買賣移轉棟數出爐,除了台南表現平淡,其他5都的交易量皆大幅成長,年增率達到2成,專家分析,去年年底買房的民眾,申請貸款,過戶時間會落在今年初,靠著房市餘...
官方資料顯示,去年台中市土地交易筆數7萬7724筆,較2019年成長約1成,也是2015年以來新高。信義全球中區營業部經理張現傑指出,2018至去年,台中市土地交易呈現「爆發」,以去年為例,單筆逾5000萬的大型案件,總交易金額就達1565億,雖略低於2019年,但綜觀辦公廠辦、店面、工業地產、土地等四大項目中,土地交易金額占比達85%。張現傑進一步說明,台中近年招商引資成果豐碩,例如依市府統計,去年第四季「商業登記...
全國土地增值稅徵起件數則有4萬2117件,較上年同月減少4179件;累計1至2月土地增值稅徵起件數10萬7202件,較上年同期增加1萬7823件。六都中,2月土地增值稅件數以新北市6893件為最多,較上年同月增加1.1%;實徵淨額超過15億,較上年同月增加21.7%,也是六都之中,唯一實徵金額增增加的都市。 台南市為六都之中,土地增值稅件數與實收淨額與上年同月相比,衰減最多的都市,2月件數3902件,減少23.7%...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,科技業擴大布局,廠房需求增加,考量購地成本與供應鏈,許多企業選擇由北往南做跨區域或多地同時設點,加速建置產線。桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢,始終是企業首選之地,2020年工業類建照核發面積達53萬坪,近五年核發總面積超過250萬坪,佔六都該類建照核發面積量40%。另外,亮點區域是新北市,2020年達37萬坪,除與2019年相比成長83%,為六都同期成長幅度最高縣市外,更是2016...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2月因為有農曆春節干擾,今年2月工作天數比去年減少約2成,不過移轉棟數減少約14%,2月移轉棟數數據表現還不錯,若排除農曆春節的變數,前2月的移轉棟數則年增18%,反映去年底今年初的買氣持續復甦,而去年同期則受到疫情的干擾,因此前兩月的移轉年增幅度顯著。六都之中表現最好的是台中市,前兩月移轉棟數為8404棟,年增達27%,其次則是桃園市前兩月移轉棟數為7313棟,年增22%,雙...
據媒體報導,去年全國買賣移轉棟數高達32.6萬棟,年成長8.76%,雖買賣移轉棟數「量」成長篇幅大,但自2018年以來,全國建物所有權買賣移轉每棟單位「面積」卻持續縮減,而六都之首的台北市更是如此。