信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不動產交易從簽約到過戶需要將近1個月時間,5月的建物買賣移轉棟數大致反映4月市場的交易狀況,4月房市買氣仍維持熱絡,因此5月移轉還能維持高檔水準,不過隨5月中新冠肺炎確診數大幅攀升,疫情指揮中心祭出三級管制措施,有大半個月看屋人數出現衰退,成交自然跟著會減少,6月移轉應該就會反映衰退趨勢,而上半年房市的買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份。台北市5月移轉棟數為2999棟,月增11%...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分,6都當中平均買賣屋齡最低17.6年,進一步細看屋齡比例,6101棟中,1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多,其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%,第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,桃園的重劃區多,跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡,而今年第1季的住宅...
內政部不動產資訊平台顯示,台中市2020年購置住宅貸款承作筆數總計4萬597筆,相較2019年共3萬3921筆,增加6696筆,年增率19.6%,無論筆數與年增率均是六都成長最多。其他五都分別是台北市增加3259筆(年增率12.6%)、新北市增加4474筆(年增率8.5%)、桃園市增加5353筆(年增率16.5%)、台南市增加1514筆(年增率8.8%)、高雄市增加2258筆(年增率7.6%)。信義房屋文心中清店店長...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,聯徵資料顯示,六都2020年屋齡3年內的新成屋,已經全數均價站上千萬元,由於房子屋齡較新,有些應該也屬於預售交屋的整批貸款,因此貸款條件較佳,核貸成數都接近8成,貸款利率條件也較優約1.39~1.41%,若以購買面積來看,面積最大的是台南市平均53.2坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。六都之中,去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市,增加有9,383件,超越房...
信義房屋人才招募執行經理李宜蓁表示,根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,今年第一季的買賣移轉棟數創近10年同期最高,不動產買賣熱絡,是近年畢業生選擇加入房仲業人數增加的主因。李宜蓁也提到,信義房屋有許多年輕同仁主動在網路上分享工作開箱文、房仲工作心得,讓求職的人更容易了解信義房屋薪資待遇、員工彈性福利、師徒制教育訓練、二胎生育補助..等,透過這些優於其他企業的員工福利,也扭轉求職者對於房仲業過去的刻板形象。
其中,有不少房貸族是選擇購買老屋。聯徵中心統計,六都去年有2.4萬筆新增房貸來自屋齡36年以上的老宅,其中又以新北市的7380筆居冠,台北市6846筆次之,雙北合計約1.42萬筆,占去年六都老宅新增房貸的6成。 相比新北老屋,北市屋齡高房子在銀行眼中,因為參與都更、危老重建機會較大,是更為不錯的抵押品,此反應在北市老宅的鑑估值上,不僅鑑估值平均達1703萬元,為六都最高,1.51%利率也是六都最低。聯徵資料顯示,去...