分析2020年各縣市點閱流量最高的房產新聞,高雄市以鳳山最夯,包括綠園道建設、鳳山車站可望有影城進駐、中古透天交易量大、最親民路段等;其次則是三民區,受矚目的議題包括大順陸橋拆除的效益、站前商圈出現高價成交的老透天等。信義房屋鳳山文山店專案經理張源書分析,文山特區是鳳山屋齡相對新的區域,不過也已許久沒有大量推案,今年不動產市場熱絡,建商推案增加,在大量廣告與行銷手法加持下,使原本較為零散的看屋人潮,變得較為集中且人數...
實價登錄資料顯示,西區今年前三季住宅均價26.3萬,與去年同期23.36萬相較,漲幅12.5%;交易量部分,今年前三季1262件,也較去年1212件略微增加。是各主要行政區中,均價漲幅最顯著,且價量齊揚的區域。信義房屋西區美村店店長吳秉峻表示,今年以來房貸利率築底,許多自住客認為是進場的好時機,紛紛出手買房,之所以西區交易量上揚,主要原因在於自住客買房最重視包括交通、學區等生活機能,加上西區擁有科博館、美術館、綠園道...
新上里西側以博愛二路為界,有凹子底、巨蛋兩捷運站,東則到愛河,里內各項機能豐富完整,長期以來是高雄人口數第三大里。但民政局統計,自今年6月起,美術館特區所在的龍水里人口數正式超越新上里;而截至11月,龍水里總人口3萬819人,略高於新上里3萬442人。信義房屋高美館店店長李國雄指出,美術館特區最大特色在於是一塊商業行為較少的純住宅區,因此吸引不少講究居住品質的買方。當地也有建設議題加持,首先,高雄鐵路地下化後,復設內...
內政部不動產資訊平台統計今年第三季台中市房屋稅籍住宅,全台中市平均屋齡約28年,其中又以25至30年比例最高,約2成。信義房屋文心昌平店店長謝明哲觀察,傳統觀念認為買房絕對是「地點」決定一切,但近期卻發現,一些市中心地段且社區維護狀況不錯的中古社區,去化速度有趨緩跡象,例如過去釋出1個月左右可以成交,如今可能拉長到1季,尤其較年輕的購屋族,寧可往外圍區域買新屋。解讀這樣的狀況,謝明哲認為,應與台中重劃區多,新屋供給量...
Q. 小家庭該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房;若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約28坪左右。若...
生活圈從幸福路以南、中正路以北、新泰路以東與思源路以西環繞而成,由於生活圈成熟,受到不少自住買盤青睞,其中,位於生活圈內交易最熱絡的地段在中港路,據實價登錄資料,2019年成交件數共有179件,幾近是2016年的三倍。新莊運動公園周邊生活機能部分,涵蓋了新莊夜市、宏泰市場、中美市場提供日常生鮮採買,中港路則有家樂福賣場,新泰路商圈亦有寶雅,新莊公園內有田徑場、棒球場、新莊國民運動中心、游泳池、健身房以及4座兒童公園。...