信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市土地價格高且取得不易,開發商若規劃標準3房車位產品,總價動輒超過3000萬元,對於一般首購族購屋門檻高,因此前幾年開發商多規劃單價較高的大坪數或小宅產品,因此想要在台北市找一間屋齡新一點的標準電梯三房加車位,不是找不到這種產品,就是價格有一定的門檻。而早年大量興建的國宅社區,台北市有些不用兩千萬元就可以入手,反而成為購屋人眼中高CP值的電梯三房產品,而國宅產品通常戶數都相...
授信額度是指銀行批准,可向客戶借貸或已貸出的最高貸款本金。今年第二季全新北市平均授信額度最高是林口區,今年第一季最高是永和,去年第四季為新店。進一步查閱聯徵中心公布林口房貸金額前三高路段,分別是民富街1599萬、文化三路二段1562萬、三民路1450萬。相較於永和與新店是北市外圍第一圈,林口蛋白區,本季房貸金額卻居各區之冠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,第一個原因是林口買盤強勁,刺激房價上揚,現在千萬左右才能買...
Q. 一名網友在PTT「home-sale」版PO文表示,自己最近在看亞洲新灣區、三多商圈一帶的公寓2、3樓,未料每坪單價15到20萬都有,幾乎是中古大樓行情,讓他疑惑值得買嗎?10萬出頭買不到了嗎? A. 議題加持、公設比極低、生活機能成熟 亞灣區周邊公寓吸引不少買方目光 對此,專家說明,公寓公設比低,部分還有未登記坪數,實際可使用空間大,本就吸引不少買方目光,再加上亞灣區近期議題多,公寓低樓層...
授信額度是指銀行批准可以向客戶借貸、或是已經貸出的最高貸款本金。金融聯徵中心資料顯示,高雄市今年第二季平均授信額度最高的路段,多半位於鼓山的美術館特區,包括美術北五街1590萬、美術南三路1356萬。至於主要行政區內房貸金額相對親民的路段,則是楠梓區興楠路280萬,以及橋頭區中正路287萬,也是全市平均授信額度唯二低於300萬。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,興楠路上房屋有新有舊,部分屋齡太舊的,價格的確頗低,不過...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...
據高雄市地政局統計,今年上半年公寓交易移轉棟數最多的行政區,依序是三民、鳳山、苓雅區。 信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華指出,市中心三民、鳳山等區域發展較早,多是蓋透天,方正完整的建地少,建商取得土地的成本較高,加上建築成本也逐年提升,新成屋價格屢創新高,連帶拉抬中古大樓、華廈。以鳳山的文山特區為例,3、4年前當地1000萬內可買3房平面車位產品,如今要1200萬以上;華鳳特區知名建商所推的3房平車產品,3、4年前...