經評估後,她加入了政府推動的包租代管方案,將房子委託給業者作為社會住宅出租,成為「愛心房東」。景肇梅說:「不用擔心所得稅提高,也不用面對房客,甚至還有修繕補助,這個方案真的很讚!」到底這個方案的具體內容是什麼?除修繕補助,房東還有什麼優惠呢?根據內政部委託調查發現,加入並成功媒合的包租代管房東認為,該方案可節省招租與管理成本,同時因享有稅負優惠等多項好處,因此有9成願意繼續參加。然而,也不是有空屋就能加入社會住宅包租...
新興重劃區推案規模往往不小,因開發初期入住率不高、店家又少,缺乏生活機能,因此常被稱作鬼城。曾敬德表示,重劃區通常是在建設推動、人口快速成長之後,商家才陸續進駐,但機能大多仍弱於市區,不過部分重劃區近期受惠於外送平台興起,被劃入外送服務圈,讓機能更趨完整。信義房屋淡水新市店店長王志維舉例說明,新北市淡水區的淡海新市鎮因為居住人口較為年輕,都相當習慣使用網路購物,包含家樂福、麥當勞也會用網路下訂,近來更因為外送平台開放...
信義房屋永和永貞店店長梁祐銘指出,永和永貞路、保平路、中山路一帶,多30、40年以上老公寓,但近年來價格穩定維持在單價40萬左右,24至25坪總價約1100萬。之所以永和老屋能穩守在4字頭房價,梁祐銘說,主要原因是捷運萬大線通車後,這一區鄰近捷運站點,且周邊有比漾百貨公司、仁愛公園、河濱公園步行只需要5至10分鐘,還有國小至高中的學區,位置條件及生活機能相當理想。日前,位在永貞路、永貞路386巷口的8棟老公寓展開都更...
資料顯示,國泰重劃區的土地屬於台糖及華友聯兩大地主,該區土地使用分區包括「商三」及「商二」,未來可能興建大型商場,華友聯部分,短時間內雖還不會開發,但若開發,打算興建住宅,使得此區有望成為住商熱門地區。信義房屋文山建國店店長張智堯指出,國泰重劃區土地是重點發展區,一旁是高捷鳳山西站,另一側則近衛武營、高雄市議會,位置頗佳。且由於人口密度高的鳳山區並沒有百貨、影城,未來無論蓋商場或住宅,對周邊效益都很大。另一方面,他也...
信義房屋六張犁店專案經理許南強分析,臥龍街位於台北市大安區,與信義區相鄰,週邊建物多為中古大樓及舊公寓居多,屋齡約30-40年公寓每坪單價約45-55萬元,電梯華廈每坪單價則約59-68萬元,而屋齡十年內的電梯大樓單價則在70萬至75萬元左右。許南強指出,臥龍街擁學區,包含大安國小、芳和國中、和平高中等有完整12年國教及面積近4公頃的富陽自然生態公園,在交通便利、優質學區,加上在北市屬親民房價,使臥龍街巷弄內兩房20...
信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示,萬芳商圈是大安區以及文山區的交界點,除了三個捷運站以外,公車路線共有多達25條以上,往北只需5分鐘即可達大安區,往南也只需10分鐘直達新店景美,是台北市蛋白區中交通最發達的商圈之一。小吃、連鎖餐飲一應俱全,又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持,加上文山區綠地豐富,讓此區生活機能豐富,吸引許多雙薪家庭移入萬芳商圈。除了雙薪家庭外,萬芳商圈族群多元,包含學生,銀髮族...