國稅局舉例說明,假設甲房東將其所有全棟建物共10戶房屋,隔間規劃成學生宿舍出租,除與學生約定,須按房間定價繳納租金外,每個人每個月還要線納1,500元的管理費給甲房東。因為該項管理費之計費方式,與通常按房屋坪數計價之方式顯然不同,且有每間管理費高於租金違反一般社會經驗之情形。 國稅局進一步說明,甲房東雖精心規劃以其親友設立公寓大廈管理組織,並做為代收代付管理費的說法,但是,因為出租房屋全棟之區分所有權人僅有1人,並...
大同高中周邊具備雙學區、公園綠地、雙捷運,在台北市相當難得,校園內就有運動場及綠蔭,旁邊鄰近長春國小,步行可至捷運松江南京站與行天宮站,區域新案屬於豪宅規格,開價每坪123萬元起,中古屋目前行情每坪58萬元起。 大同高中所屬的松江南京商圈,有「台北華爾街」之稱,金融機構、外商企業眾多,信義房屋松江南京店專案經理吳昌岳表示,當地房市交易以長春路、松江路、伊通街最為熱絡,學區為長春國小、大同國中;四平街有服飾特色商圈及...
此次公告地價與公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主,未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅,都會因此而增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告土地現值累計調整率為原則。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,而影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等,地價稅或地租將會呈現有感增加。 此次地價的調漲北...
新莊區幸福路申請人陳先生說,家中有年長者及行動不便者,每天上下樓實在辛苦,看到市府整建維護增設電梯的宣導,有提供輔導團隊及經費協助,目前已申請建築執照中,預計最快107年9月即可完工。 新北市政府都市更新處張溫德處長指出,市府提供四、五層樓公寓整建維護增設電梯經費補助,每件增設電梯經費補助以總工程經費50%為原則,目前已核定5案,補助款平均約200萬元。 張溫德進一步指出,老舊公寓增設電梯條件包括:基地須位於都市...
顯見老公寓可能因位地段與坪數實在,仍有特定的買方族群,但畢竟公寓產品屋齡較舊同時上下樓梯較為不便,電梯大樓仍是一般民眾較為青睞的產品。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料狀況來看,近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少,但若從核貸利率與成數來看,老公寓平均成數仍有七成左右,利率則會高於電梯大樓,而老公寓仍有坪數實在,尤其坐落於精華區域的舊公寓,屋齡超過40年可能還可以保有不錯的行情,但畢竟屋況較為老...
信義房屋不動產株式會社預期2015年全年成交案件將超過500件、總銷金額可望達370億日圓 (約NT$100億元),雙雙寫下新高紀錄。也因此,信義房屋不動產株式會社乘勝追擊,宣佈將於大阪推出與三菱地所Residence合作首案「The Parkhouse中之島Tower」,將版圖由東京擴張到關西最大城巿-大阪,提供國人赴日置產更安全的交易選擇。 由於日本政府貨幣寬鬆及經濟通膨政策都將延續,對海外投資有利。信義房屋不...