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  • 政策焦點 最後兩天 記得繳地價稅否則……

    2017.11.29| 新聞來源:住展房屋網| 232
    關鍵字︰ 稅地價稅

    為協助因公告地價調漲,繳納地價稅有困難的民眾順利繳清稅款,北市政府已訂定地價稅延期分期繳納辦法,自今年起,若民眾地價稅額比前一次公告地價增加15,000元以上,可於繳納期限屆滿前,申請增加稅額延期或分期繳納。 稅捐處進一步說明,如稅單没收到或遺失者,可以電話、傳真、網路或向稅捐處及各稅捐分處申請補發,也可親自至各地方稅稽徵機關的全功能服務櫃檯跨縣市申請補發。 另為服務民眾,稅捐處表示,稅捐處所屬13個分處全功能服...

  • 趨勢情報 降價解困局 地上權案件再現成交

    2017.04.24| 新聞來源:信義房屋| 242
    關鍵字︰ 標售地上權

    其中以台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,而北市中正區河堤段住三135坪土地, 今日以8,380萬元餘標脫,換算每容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權招標最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權土地,今日開標結果終於擺脫過去一年不斷流標的困局,脫標率37.5%,已是近一年來最佳表現。 不過對照過去多以高單價、大坪數案件較熱門,本次標脫案件,規模較小,以北市中正區河堤段土地來看,總權利金不到1億元...

  • 政策焦點 明年地價稅看漲 公告地價增幅恐挑戰20年新高

    2015.07.30| 新聞來源:信義房屋| 325
    關鍵字︰ 公告地價地價稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府積極調高不動產的持有與交易稅負,包括大幅拉高公告土地現值,去年又祭出囤房稅與部分地方政府大幅調升新房屋的標準單價,還有北市針對豪宅倍數調高的房屋評定現值,加上今年通過的房地合一稅,不僅短期交易稅負甚高,一般交易稅負也可能高於舊的申報制度,而今年又恰逢三年一次的公告地價調整,未來地價稅勢必明顯增加,對於舊公寓、透天、土地與大型商業設施等高土地持分產品,影響最為明顯。 信...

  • 北部 促投資 基隆大武崙山坡地解編

    2018.02.01| 新聞來源:住展房屋網| 241
    關鍵字︰ 廠房開發

    基隆市長林右昌表示,廠商擴廠時,都必須再繳交山坡地開發利用回饋金,讓已經繳交工業區開發金的廠商感到不平,覺得被剝二層皮。林右昌在聽取廠商心聲後向農委會爭取,終於在去年底通過修法,讓回饋金與水土保持計畫脫勾。 林右昌指出,農委會106年12月12日通過修法,並於同年12月14日生效,規定以各目的事業機關核發山坡地開發利用許可面積為計算標準,由目的事業主管機關核定許可時收取,與水土保持計畫脫勾,讓回饋金可依實際開發利用...

  • 日本 日本首季GDP及不動產投資雙成長 投資人信心增 赴日置產熱潮升溫中 預先了解稅制因應財務規劃

    2015.05.27| 新聞來源:信義房屋| 259
    關鍵字︰ 日本房市信義房屋不動產株式會社

    尤其日本內閣公佈Q1GDP較去年同期成長2.4%,連兩季上揚,創近一年來最佳表現,包括個人消費增加、企業獲利改善都是成長主因,根據「週刊東洋經濟」最新報導,Q1日本的不動產投資金額高達1兆5,400萬日圓,也較去年同期增加23%,且日圓匯率近日跌到近17年來的新低,不少人認為現在赴日置產正是時候。 2014年外資購買日本不動產總額超過1兆1,000億日圓,創歷史新高,更加吸引全球投資人聚焦日本房市,因東京具戰略特區...

  • 趨勢情報 土地公告現值急漲遇上景氣反轉 賠錢仍要繳土增稅

    2016.12.15| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 315
    關鍵字︰ 公告現值土增稅

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年房市從高檔反轉,但土地公告現值與公告地價趕進度的調法,已經引起社會關注,而近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況,有不少出售房地賠錢的屋主,對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。 有大安區一般華廈的屋主,出售2500餘萬的房子,相較前手取得虧了約200萬元,即使適用自用住宅稅率,仍要繳交土增稅約40多萬元,已經接近總價的2%,還有屋主購置大安區的名宅,以七千餘...

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