都市更新 | 危老重建 首先,一起先來搞清楚「都市更新(都更)」的定義、適用資格和流程吧! *都更定義 都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法,使都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是: 一、重建:指拆除更新單元內原有建築物,重新建築,住戶安置,改進公共設施,並得變更土地使用性質或使用密度。二、整建:指改建、修建更新單元內建築物或充實其設...
地政局長陳淑美表示,鑑於永康區商圈周邊及相關重大建設陸續到位,去年啟動「永康區崑大路市地重劃」、「永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」、「永康二王市地重劃」外,今年持續啟動「永康區大同市地重劃」及「永康區竹園市地重劃」等2案,預計明年啟動「永康區五王市地重劃」及「永康區永康車站產業專用區市地重劃」等2案,總開發面積約65.8公頃,開發後可建築用地及產業專用區用地約33.6公頃、無償取得公共設施用地面積約27.2公頃。 ...
都發局表示,配合台南市快速發展,在山上及玉井於進行定期通盤檢討作業,未來將透過以市地重劃方式開發,不僅提供地區未來發展地住宅用地需求,同時可開闢周邊公共設施用地,增強地區服務機能,帶動周邊發展活絡。 至於檢討玉井地區的公共設施用地專案,台南市府將採以跨區市地重劃整體開發方式,共檢討8處公共設施保留地,目前已提報內政部都市計畫委員會審議中。
信義全球資產桃園營業部經理賴志瑋表示,桃園航空城特定區計畫為台灣史上最大的區段徵收案,為桃園其他地區區段徵收的數倍,10餘年來最大的困難點為2599公頃的區段徵收面積,因此在1萬6700名地主的地上物補償與協調花費時間甚鉅,是開發前置期程拖了這麼久的主要原因。航空城計畫總面積4,564公頃,其中「機場專用區」1,731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公...
萬華青年公共住宅二期的基地面積達7,271平方公尺,規劃興建地下3層、地上19層建築物,完工後可提供社會住宅518戶,房型分為一房型11.43坪326戶、二房型16.82至17.87坪140戶、三房型22.33坪52戶。 都發局指出,社區則規劃有區民活動中心、社區公共托育家園及老人長期照顧機構等公共服務空間,將可滿足社區公共設施需求,具體提供適宜的居住環境。另於屋頂層開放空間設置社區農園及休憩空間,以促進社區居民農...
都發局長莊德樑表示,本次通檢將透過跨區重劃整體開發解決公設保留地問題,面積總計約8公頃,未來透過重劃完成公共設施設開闢後,將可帶動下營區整體發展。 都發局說明,將調整6處計畫道路路型,以減少計畫道路徵收開闢,同時保存聚落紋理以維護地方特色。另工業區北側劃設的綠地,已造成工業區土地申請建築線及工廠車輛進出穿越綠地之疑慮,恐影響廠商設廠投資意願,於本次檢討變更綠地為工業區,以符合實際使用需求。 有關下營都市計畫再公展...