依照促參法該次的修正,未來只有兩種停車場會被列為促參重大公共建設,第一種是總樓板面積達2,420坪以上的立體停車場,第二種是投資總額達3千萬元以上的機械式停車場。官員指出,主要原因是交通部表示,平面停車場投資門檻較低,若比照不占土地面積的機械式、立體式租稅優惠,有失比例原則。另外,原先促參法針對偏鄉地區、面積達6,050坪以上或是投資總額達5億以上的醫療設施,提供租稅優惠。財政部配合促參法施行細則並參考衛福部意見,原...
侯友宜表示,市府為了推動都更,在今年2月18日成立由副市長陳純敬統籌的跨局處「新北市都市更新推動小組」,作為新北市都更決策、協調分工及督導的中樞平台,該次再成立跨局處「新北市都市更新推動辦公室」任務編組,希望由政府展現公權力,並提供容積誘因,讓廠商有合理利潤,增加施作意願。新北市與台北市皆積極推動都更,台北市都市更新中心受台北市政府委託,辦理自主更新諮詢工作站,目前已陸續在斯文里、南機場、水源、南港、東門及湖光新舍等...
呂蕙容分析,預售屋的建案從整地到完工通常需耗時1至3年不等,期間常有交易糾紛,為提升民眾權益,目前內政部規定預售屋履約保證機制有5種,分別是「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」與「公會連帶保證」。其中不動產開發信託及價金信託機制,雖可確保興建資金依工程進度專款專用,避免建商挪用興建資金,但該機制主要是在促進建案的順利完工,而並非施工品質,因此建議民眾購買預售屋時,選擇信譽佳的建商是重...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,內政部去年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」新版,並同步制定三種契約,對租賃市場發展有助益,除強化包租業者(專業二房東)、房東與承租方的三方權利義務關係,對於住宅租賃糾紛也有法可依循解決。劉韋德提醒,過去承租方與房東常常都是簽訂一份非常簡易的租賃合約,僅載明租金與押金等金額,對於權利義務規範不周全,如今新法實施後,即便承租方與房東或包租業者簽訂簡易合約,承租方的權利不僅限於該...
信義房屋2018年調查研究報告顯示,六都租金持續呈現上漲趨勢,以整層住家中位數月租金來看,2017年第四季為17,100元,相較於2011年第一季13,917元,成長幅度為22.9%;與2016年相較,六都2017年整層住宅月租金,以台北市成長年增率4%漲幅最高。六都住宅產品受歡迎的承租物件多所不同,台北市與新北市以公寓為主,桃園市與台中市以電梯大樓為主,台南市與高雄市則以透天厝為主。由租屋面積來看,整體而言,主要介...
根據仲量聯行研究報告,台商回流擴廠以電子零組件業及電腦及周邊產業為主,選址集中於北部科技園區、桃園龜山、中壢工業區及新竹工業區等。根據內政部地政司最近一期都市地價指數,桃園市整體工業地價指數上升0.27%、新竹縣整體工業地價指數上升0.8%,反應出部分廠商有擴廠計畫,工業用地需求增,帶動整體區域工業地價上漲。其中,以桃園市觀音區、楊梅區、龜山區、中壢區,和新竹縣的新竹工業區為廠商擴廠選點之熱門區域,主要是考量產業群聚...