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  • 趨勢情報 2017拆照量創8年新低 拆老屋改建速度牛步

    2018.03.23| 新聞來源:信義房屋| 364
    關鍵字︰ 都更建築

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從拆照數量來看,現階段都更運作的轉速還未明顯拉高,不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性,過去一段時間,透過不同層面的改革推動,希望可以打通都更的任督二脈,進而帶動民間跟進的風氣。 根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,去年第四季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有20.9萬戶,佔了23.47%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,佔了6%,也就是40年以上的住...

  • 南部 安平海砂屋重建 299萬換回600萬

    2018.03.23| 新聞來源:住展房屋網| 460
    關鍵字︰ 海砂屋都更

    都發局長莊德樑說明,安平二期國宅於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,需以都更重建方式來解決。 全案由內政部給予道義補助款約3.41億元,以及租金、搬遷補助約3390萬元,...

  • 市場快訊 鼓勵自主都更 補助最高八百萬

    2017.08.07| 新聞來源:住展房屋網| 332
    關鍵字︰ 都市更新重建

    為鼓勵民眾自行實施都市更新,內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,使重建案每案補助上限從原先500萬,提高到800萬,並放寬產權複雜或基地特殊個案,不受800萬額度限制;針對有安全疑慮且需補強建築物,也增加補強設計項目的補助,以提高民眾更新誘因,加速都市更新推動。 內政部表示,此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者,除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用,...

  • 市場快訊 每百戶住宅 就有八戶違建!

    2018.01.09| 新聞來源:住展房屋網| 232
    關鍵字︰ 違建住宅

    而根據內政部營建署去年10月底止統計,全國違建數量約66.8萬件,年增超過4千件,占全國住宅存量854萬戶約8%,違建數量再創歷史新高。其中,新北市違建數量最多,高達約19.3萬件,高雄市也有12.2萬件,北市有8.6萬件,以違建數占住宅存量比重來看,新北、高雄市皆為12%,台北市則為10%。 觀察年度消長幅度,與2016年相較,除新北市年減1.4萬件、高雄市小減15件之外,其餘各都皆增加。其中,台北市長柯文哲雖對...

  • 市場快訊 北市40年以上老宅 要拆完改建得花145年

    2016.06.29| 新聞來源:信義房屋| 334
    關鍵字︰ 老宅都市更新

    若提到台灣房價及地價最高的地區,台北市絕對當仁不讓,而台北巿的老宅也因高房價、高地價而受惠,具備拆除改建效益。根據內政部不動產資訊平台統計,台北市是六都住宅老化最嚴重的區域,平均住宅屋齡為31.5年,位居六都之冠,每兩間住宅就有一間屋齡超過30年;40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶,屋齡介於30~40年的住宅也接近34萬戶。 若以2015年北市核發建築拆除執照約1400戶估計,光當下已經40年以上的老...

  • 政策焦點 租賃專法將上路 一次搞懂房東、房客權益

    2018.01.08| 新聞來源:Smart財經好讀| 706
    關鍵字︰ 租賃專法租屋

    根據內政部發布的推估資料,全台有租屋需求的人口約286萬人,占全台人口約1/8,但過去租賃市場長期存在資訊不對稱、權利義務不對等等問題,加上蔡政府上台執政後,期許以引導空餘屋釋出的方式,達成8萬戶社會住宅的目標,因此催生了租賃專法。 過去,在《民法》、《土地法》、《消費者保護法》等都有租賃相關的法條,但房東、房客之間的權利義務仍未被完整規範,即便2017年1月1日政府以《消費者保護法》為依據,頒布了「房屋租賃定型化...

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