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  • 趨勢情報 12月移轉「北、桃」月增逾3成 「雙北」去年移轉23年新低

    2015.01.06| 新聞來源:信義房屋| 396
    關鍵字︰ 買賣移轉移轉棟數

    北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料,其中年底前出現一小波的移轉高峰,北市12月移轉棟數為3055棟,月增33.6%,升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%,新北市為5547棟,月增約25%,台南則增加約23.5%,若統計全年移轉資料則可發現,北市今年交易相當低迷,2014年移轉僅剩下3.2萬棟,寫下近23年以來的新低量,新北市2014年約6萬棟的移轉量,也是近23年以來的新低。 北市2...

  • 政策焦點 保障交易安全 登記時需檢附「專共用圖說」

    2018.06.03| 新聞來源:住展房屋網| 399
    關鍵字︰ 建物專共有圖說

    「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說,所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設;「小公」指的是每一層樓的電(樓)梯間、通道、走道等,僅由同一樓層住戶;另「專有」是指建物具有使用上的獨立性的部分。 新莊地政事務所主任林泳玲表示,住戶對於公設使用的權利範圍,與建物第一次登記時所登記的「共有部分」範圍密切相關,為了確立明確的建物產權範圍...

  • 趨勢情報 2017拆照量創8年新低 拆老屋改建速度牛步

    2018.03.23| 新聞來源:信義房屋| 371
    關鍵字︰ 都更建築

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從拆照數量來看,現階段都更運作的轉速還未明顯拉高,不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性,過去一段時間,透過不同層面的改革推動,希望可以打通都更的任督二脈,進而帶動民間跟進的風氣。 根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,去年第四季台北市住宅存量約89萬戶,其中屋齡40~50年就有20.9萬戶,佔了23.47%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,佔了6%,也就是40年以上的住...

  • 南部 安平海砂屋重建 299萬換回600萬

    2018.03.23| 新聞來源:住展房屋網| 477
    關鍵字︰ 海砂屋都更

    都發局長莊德樑說明,安平二期國宅於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,需以都更重建方式來解決。 全案由內政部給予道義補助款約3.41億元,以及租金、搬遷補助約3390萬元,...

  • 市場快訊 鼓勵自主都更 補助最高八百萬

    2017.08.07| 新聞來源:住展房屋網| 337
    關鍵字︰ 都市更新重建

    為鼓勵民眾自行實施都市更新,內政部於日前部務會報通過「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案,使重建案每案補助上限從原先500萬,提高到800萬,並放寬產權複雜或基地特殊個案,不受800萬額度限制;針對有安全疑慮且需補強建築物,也增加補強設計項目的補助,以提高民眾更新誘因,加速都市更新推動。 內政部表示,此次的修法重點包括以「重建」方式辦理者,除可依所有權人數分級補助擬訂都市更新事業計畫等費用,...

  • 市場快訊 每百戶住宅 就有八戶違建!

    2018.01.09| 新聞來源:住展房屋網| 237
    關鍵字︰ 違建住宅

    而根據內政部營建署去年10月底止統計,全國違建數量約66.8萬件,年增超過4千件,占全國住宅存量854萬戶約8%,違建數量再創歷史新高。其中,新北市違建數量最多,高達約19.3萬件,高雄市也有12.2萬件,北市有8.6萬件,以違建數占住宅存量比重來看,新北、高雄市皆為12%,台北市則為10%。 觀察年度消長幅度,與2016年相較,除新北市年減1.4萬件、高雄市小減15件之外,其餘各都皆增加。其中,台北市長柯文哲雖對...

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