信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...
今年以來從年初的黃色小鴨爆破說,雙張會後提出的房價兩年跌三成,到囤房稅等,整年度市場幾乎沒有房市的好消息。而今年以來房市打擊力道最重的「房地合一」政策,近期因為密集討論,也讓7、8月的房市交易跌落谷底,不過隨政策規劃方向日漸清晰,政策具有特別的排除與優惠條件,且實施日期尚遠,房地合一的威力比先前市場預期和緩許多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前政策傾向持有一戶自住且一定總價內與面積的交易免稅,若以市場...
秀泰生活在嘉義、台東和台中站前3座商城後,再開樹林店,1萬9000坪空間,看好樹林、新莊、土城、鶯歌、三峽等地區缺乏大型電影購物複合商場的市場需求。 秀泰生活是全台首個運用大量植栽的北歐簡約、森林系風的商城,共有7層樓,以UNIQLO、MUJI、宜得利家具等平價品牌為主力,潛在消費力包含鄰近的新莊、土城、鶯歌、三峽約有7、80萬人口。 餐飲部分則有花月嵐拉麵、大阪王將及燒丼等,此外,在4樓還有新的藝文生活品牌「小...
全國首件開工的危老重建案是高雄恆宇建設公司推出的「森森富祥」大樓,基地位於高雄市苓雅區自強三路187巷,原為2層樓透天厝興建於民國54年,因為危險、老舊申請危老重建,變身為15層住宅大樓。 蔡英文強調,房子跟人一樣會隨時間老化,地震安全威脅、老公寓沒有電梯、停車及公設不足等都是老舊社區面臨的問題,為了符合下一世代生活需求,去年5月公布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,以容積獎勵、簡明程序、稅賦優惠及融資協助等措...
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費,信義代書專案經理林以德表示:「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』,事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言,105年1月1日後買賣取得房屋再出售,或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...
地方稅務局表示,此自治條例目的在透過地價稅及房屋稅租稅優惠,鼓勵房東將房屋出租給弱勢。對於政府興辦包租代管除外的社會住宅,房屋稅及地價稅全免;政府興辦包租代管及民間興辦社會住宅部分,房屋稅予以減徵20%,地價稅則按原適用稅率減徵80%。 另外,將房屋出租予低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住民或災民等經濟、社會弱勢的公益出租人,其土地於一定面積範圍內,可按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅...