美國房價前一波高點發生2007年12月前後,全美各區的房價在達到最高之後開始滑落,截至今年(2017)3月,歷經9年多全美100個都會區中,統計超過34%的房屋價格已超過2007年的前波高點。其中,丹佛、三藩市這兩個都會區有超過98%的房屋價格均超過2007年的歷史高價,算是漲幅最高的都會區代表。換句話說,投資人過去10年,無論任何時點在這兩個地區置產,潛在投資收益超過三成。 相對的,華人熟悉的拉斯維加斯(Las ...
「吃」的風潮也影響了產品規劃:例如甚至將美食街概念轉化、取代一般路邊店,而以店中店型式,加上日、韓新鮮品牌的引進,以「新團體」互相幫襯的「組合戰」,取代原本美食街到處可見的品牌。 信義全球資產彙整、比較近期三家近鄰捷運、皆位於熱門商圈的美食商場,包括五月中才開幕、位於中山捷運站的「FAVtory」,和在站前商圈、以引進香港平價米其林餐廳「添好運」受到矚目的「HOYII北車站」,以及位於新埔商圈、為與知名建案「新巨蛋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,A25雖然流標,但無礙於信義計畫區的商圈發展,目前信義計畫區仍是頂級A辦與豪宅的聚落,區域內商業機能活絡,還有出現單筆8.2億元,每坪276萬元的豪宅交易紀錄,未來陸續還有金融企業總部落成與國際品牌飯店進駐,若能夠適時調整價格,A25仍是壽險公司眼中值得長期投資的標的。 A25開發案基地位於信義區松高路及松勇路交叉口,土地面積18,022平方公尺,建蔽率40%,容積率400...
目前,安信建經特別鎖定「雙北地區」以及「所有權人不超過三位」的土地資產做為主要開發條件,預估未來雙北地區待活化之土地價值可上看仟億元。 鎖定「雙北地區」及「所有權人不超過三位」的土地資產 【全案管理】服務係接受地主委託,滿足資產開發過程中包括稅務規劃、資金統籌、建築設計、營建管理、銷售、物管售服等相關流程服務,打造一條龍服務機制。此統籌運作之最新案例即為甫於三月底動土之「盛元裕-土城案」,未來安信全案管理團隊也將...
地政局表示,106年11月土地移轉筆數持平,而建物移轉棟數大增則是受惠於年底的交屋旺季,但與去年年底相比,同期仍有成長。 住宅市場平均成交單價近一年來繼續呈現盤整走勢,而統計桃市大樓及公寓類型交易均價,大樓類型在106年9月成交均價17.70萬元/坪,月跌2.01%,年跌5.55%;公寓類型成交均價為11.68萬元/坪,月漲1.74%,年跌0.66%。 比較各行政區,大多呈微跌情形,跌幅最大者為龜山區,下跌12....
信義房屋則認為行政院版的房地合一,將出現六個現象,包括第一個使用400萬元免稅的民眾,可能出現在2022年,自住短期持有沒減免,人頭效益降低,新制上路後預售交屋者適用房地合一等。 房地合一行政院版出爐後,房地合一政策的輪廓越來越為清楚,雖然立法院三讀通過才算真正定案,不過院版的房地合一對市場的干擾減輕,對於大部分的屋主來說,日後售屋稅金不會因此增加,另外短期稅率35%~45%雖然看似很重,但房地合一稅屬於所得稅,對...