隨著時代不同,現在年輕人百無禁忌,事實上,鬼月對於房市的影響已無過往這麼大。近年鬼月期間的房屋交易量、買賣行為等等,實際上與平常無異,一方面是年輕首購族群加入購屋市場,相關忌諱較少,另一方面是購屋者認為此時最能撿到賣方便宜,找到喜愛的物件。 整體而言,鬼月的影響已經不如過去那麼明顯,如果在鬼月遇到喜愛的物件,但又礙於傳統傳統印象的話,建議可以利用過戶期避開忌諱,就是可以看房、購屋,但不要過戶,把過戶的時間拉長到鬼月...
信義房屋淡水新市店店長王志維表示,淡海新市鎮幾乎就是雙北市最平價的重劃區,從5年前的一片荒蕪中快速發展,到現在麥當勞、全聯、星巴克等連鎖業者進駐,看好當地聚集的消費人潮,電影院也順利招商,路上也可看到淡海輕軌在試車的身影, 逐漸成熟的機能持續吸引人口往區域移動,統計今年第一季門市的新增買方數量比起去年第四季多了2成左右的幅度。 至於房價水準部分,淡海新市鎮產品條件差異甚大,距離捷運站遠近、地段位置、建商品...
租賃市場,需求仍舊持續旺盛,雖有兩棟新大樓完工釋出,但因預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調,本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,154元,租賃市場表現優於買賣市場。 信義全球資產經理王維宏表示,從交易量連續幾季的回升,到價格的收斂,房市落底的信號明顯。加上總體經濟表現穩健的加持下,商用不動產的需求穩定成...
根據公開資訊觀測站的資料顯示,這兩筆土地應是力麒建設去年底取的土地,位置就在力麒同年三月賣給國壽的土地旁,正松江路上。若和同年3月國壽取得的每坪758萬元與總價23.2億元相比,市中心的土地價格相對抗跌。 據媒體報導,後續公告資料顯示,此筆交易因合約內容變更,交易總金額變更為5.7億元,平均每坪價格又多了7萬,為817.1萬元,高於實價揭露的每坪810萬元。 除了中山區的土地高價賣出外,大安區也有豪宅高價交易,忠...
受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至6.8%,內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降,顯見需求仍強,只是許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,因此價格也看不到明顯修正。 信義全球資產內科園區部經理林建勛分析,目前價格雖持續下修,但幅度有限,除了低利環境使屋主無後顧之憂,持有者也多以長期出租收益為主要考量,不急著在景氣不佳時出售資產,由於市場買方以自用為主,故...
台北市幾大豪宅聚落包括在市中心區的中正區、大安區、信義區與大直和陽明山一帶,市中心區域已經見到豪宅實價登錄每坪兩百萬元以上的價格,此次士林區士林官邸區域的「天子」,3樓成交每坪180萬元,創下士林區實價的住宅房價新高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,士林官邸旁為低密度的開發區域,加上區域限高,周邊多為5樓高的住宅產品,此次創下區域高價的「天子」,住宅戶數稀少,雖然周邊生活機能缺乏,距離捷運站有一段距離,但...