住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,也可觀察到賣方開價越趨平實,價格逐漸打底的現實。 從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達129天,新北最短,僅94.2天;在增減表現上,相較於2017年同期,減幅最大者為新北的24.6天,增加最多的為台南的27天。 議價空間上,六都除了高雄外,增減幅度都在4個百分點之內,處於相對平穩。綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續...
房市從2014年第2季觸及高點後反轉,迄今空頭已經走了超過3年,不少有購屋意願的民眾都在問,到底何時是低點可以進場?但這個問題沒有人能回答,因為市場老手都知道「低點永遠都在回頭後」,意味著沒有人能準確抓到低點,只能把握相對低點。 以北台灣來說,根據信義房價指數,台北市、新北市的指數皆在2014年第2季出現高點後一路向下盤整,迄今分別從高點下跌了11.68%以及6.26%。 對多數的民眾來說,這樣的下跌幅度顯然不夠...
信義房屋不動產株式會社領先業界於法令頒布前主動製作不動產說明書,獲客戶及當地不動產業者肯定,七年來成交實例超過2000件,回購客戶數及高總價物件銷售量明顯成長。 赴日置產夯 回購客戶數、高總價物件銷售量双漲 信義房屋不動產株式會社作為經營日本不動產市場的領導品牌,始終嚴守為客戶交易安全把關的職責,在政府法令頒布之前便主動率先製作物件不動產說明書,提供客戶充分的資訊,這個作法也同時獲得日本當地客戶的肯定與信賴,現在...
此外,在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面,土地為3,534筆、建物為2,402棟,共計5,936筆,月減17.81%,年減6.83%。整體而言,由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮,致交易量較2月份明顯增長,本月的交易熱度相對轉淡,但仍與去年同期相當。 依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示,目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟數為2,442筆,預估未來案件全數公開後的,量將在3,800...
據全國不動產統計北台灣五大重劃區的新屋、舊屋價格變化,新莊新成屋的跌勢停不住,去年下跌14%,連帶拖累中古屋行情,均價一坪下跌4萬元,跌幅也達一成。而另外四個重劃區,林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市則回穩,新成屋跌幅在1%內、中古屋價格也回穩,三峽北大中古屋單價更回升到26.9萬元,年漲幅達8.5%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,2016年是房市交易冷淡,全年交易僅24.5萬棟,北台五大重劃區因為新建...
「我在內湖上班,娘家在永和、但這2個地方都沒有符合購屋預算的物件,通勤30分鐘就可到2地的區域在那裡呢?又要怎麼找口碑好的知名社區呢?」找過房子的人都知道,交通便利、知名社區幾乎與高房價劃上等號,要從通勤時間或知名社區二項條件找到適合的房子宛若大海撈針。 貼近消費者需求 創新買房新模式信義房屋資訊長蔡祈岩表示:所有成功的創新皆來自聆聽消費者需求,信義房屋多年來貼近消費者需求不斷提出創新,引領產業趨勢,房...