信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢,連續多月的稅收都超過10億元,近4個月更達到每月平均14.9億元,反映疫情之前的房市交易熱絡,尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗,也促使部分受影響的非自用屋主,開始思考是否要提前出售,因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下,近月的房地合一稅收金額走高。
房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後,雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」,包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單,買方若需貸款,也要在這個階段確認貸款銀行,需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等;接著進入「完稅」階段,雙方持繳稅單繳稅,就可以辦理「過戶」,包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,以上流程在非疫情的一般時期,約需1個月,但目前疫情期...
素有創意奧運之稱的坎城創意節(Cannes Lions),由全球超過 109 國報名參加28個創意獎,是全球最大的創意產業大獎,透過全球超過五萬位創意人每年集會,制定全球創意標準,今年信義房屋廣告「信任幸福篇」是台灣第一次獲得坎城創意獎全場最大獎,每個國家第一次獲得年度大獎,都會被創意節列入官方紀錄,坎城娛樂獅評審團主席 Jae Goodman盛讚這個作品無論各方面都是最高水準,並表示自己深受感動甚至數度落淚。Jae...
信義房屋永和福和店長陳韋欣表示,這一波疫情,永和雖是熱區,但有明確需求的換屋族群的售屋、購屋計畫仍持續進行,因為他們大多依原定的換屋需求,共通點都是自住換屋,有從公寓要換電梯大樓,售出後也有買新房屋的需求。 陳韋欣分享,自五月下半月三級警戒以來,疫情後成交的物件,大多都是經營許久的物件,從開發到成交約3個月至半年,在疫情期間仍能開花結果源自於屋主對信義房屋長久的信任,疫情期間許多社區大樓都不給帶看,多少影響...
網友討論頂樓戶的優缺點,有人認為,高溫、漏水都是「有錢就能解決的事」,尤其假設頂樓漏水,通常也是管委會負責修繕,反觀若樓上遇到容易發出噪音及震動的鄰居,比較是難解決的問題。 對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,建商第一手賣房子時,頂樓戶的定價通常最高,進入第二手仲介市場以後,由於取得成本高,高樓層普遍價格也會較高,但仍要視個別屋況、裝潢程度、買賣雙方議價過程而定。究其原因,優點部分是樓上無噪音干擾,...
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,桃園市桃園區的寶慶路是今年首季區域內房貸金額最低的一條路,平均授信額度489萬,若以貸款七成回推,購屋總價約為698萬。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示,桃園藝文特區為經國路、大興西路、寶慶路、莊敬北路連接而成的範圍,而寶慶路之所以房價較低的原因,主因是有二,第一為寶慶路的西邊區域,有一大片未開發的鐵皮店面,多做為停車場、拖吊場、資源回收場、汽車修理廠使用,這是桃園市中心少...