信義房屋永和福和店長陳韋欣表示,這一波疫情,永和雖是熱區,但有明確需求的換屋族群的售屋、購屋計畫仍持續進行,因為他們大多依原定的換屋需求,共通點都是自住換屋,有從公寓要換電梯大樓,售出後也有買新房屋的需求。 陳韋欣分享,自五月下半月三級警戒以來,疫情後成交的物件,大多都是經營許久的物件,從開發到成交約3個月至半年,在疫情期間仍能開花結果源自於屋主對信義房屋長久的信任,疫情期間許多社區大樓都不給帶看,多少影響...
網友討論頂樓戶的優缺點,有人認為,高溫、漏水都是「有錢就能解決的事」,尤其假設頂樓漏水,通常也是管委會負責修繕,反觀若樓上遇到容易發出噪音及震動的鄰居,比較是難解決的問題。 對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,建商第一手賣房子時,頂樓戶的定價通常最高,進入第二手仲介市場以後,由於取得成本高,高樓層普遍價格也會較高,但仍要視個別屋況、裝潢程度、買賣雙方議價過程而定。究其原因,優點部分是樓上無噪音干擾,...
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,桃園市桃園區的寶慶路是今年首季區域內房貸金額最低的一條路,平均授信額度489萬,若以貸款七成回推,購屋總價約為698萬。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示,桃園藝文特區為經國路、大興西路、寶慶路、莊敬北路連接而成的範圍,而寶慶路之所以房價較低的原因,主因是有二,第一為寶慶路的西邊區域,有一大片未開發的鐵皮店面,多做為停車場、拖吊場、資源回收場、汽車修理廠使用,這是桃園市中心少...
根據金融聯徵中心統計,台中市今年第一季平均房貸利率1.31%的路段共有兩條,都位於北屯區,分別是山西路三段及松竹五路一段。進一步查詢地圖可發現,山西路三段位於11期重劃區內,松竹五路一段則位於單元12(長春自辦重劃區)內。以過去1年來當地地政事務所分析資料來看,在北屯交易量大的多個「核心區域」之中,大樓為主力的11期,以及透天別墅為主力的單元12,其大樓平均單價或透天平均總價,也是北屯各核心區域最高。住商不動產企劃研...
高雄市府說明,鐵路地下化後,原本地面上15.37公里的鐵路廊道改為綠園道,整體工程分三階段,左營計畫區(崇德路至明誠四路)、高雄計畫區(明誠四路至大順三路)、鳳山計畫區(大順三路至大智陸橋),預計6月底全線完工。綠園道美化環境,沿線兩側也成景觀第一排,身價較過去成長。以左營段兩側馬卡道路及翠華路為例,根據金融聯徵中心統計高雄市房貸資料顯示,今年第一季全市平均授信額度最高的路段,就在馬卡道路,達2124萬,該路段房價鑑...
水瀧重劃區發展近7年,因地段為水瀧段而得名,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,目前約有10棟社區大樓,多為小坪數的2、3房型規劃,區域內成屋較多,也有部分預售屋,但因周邊有紡織工廠、容器工廠、資源回收廠等購屋抗性,因此房價較親民。信義房屋竹北縣三店長景建鈞表示,去年下半年以來竹北房市熱絡,在供不應求的情況下,也讓購屋族群轉往水瀧重劃區,水瀧重劃區相隔莊敬北...