信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...
所謂的造鎮社區,通常是基地夠大,由同一建商統一進行大規模開發,不只街道環境有整體設計,也能規劃較多休閒設施。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌便認為,造鎮社區儘管各棟建物獨立出入、管理,但整體街廓整齊筆直,路樹景觀一致,也沒有新舊建物混雜的問題,居住品質相對好。不過造鎮社區較常令人垢病的即是戶數多、人口多導致的複雜與不便性,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,因為人多,上班時間瞬間車流量大,較易影響出門時間;但另一方面,基地大...
實價登錄顯示,六都標註親友間的關係人交易件數,以新北市1,129件最多,其次依序為台北市745件、高雄市676件、桃園市557件,以及台南市497件、台中市435件。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,六都親友交易數量多,主要跟房產透過「買賣」取代「贈與」,以利節省土地增值稅有關,加上政府推動洗錢防制,特殊交易作備註,比較不會有疑慮;而新北市親友交易量大,推估是因居住人口多、整體成交量大所致。徐佳馨進一步說明,房產經...
近年自住客蔚為房市主力,買房不只考量路段、環境、機能、住宅品質與格局規劃,包含住戶的實際居住情況也相當重視。大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,買方評估社區的入住率,主要原因之一是為了判斷投資客的比例高低,擔心自住比例不高而影響房價。畢竟社區若是投資客過多,未來出售時除降低成交機率外,價格也會因互相競爭而受影響,且若投資客賣不掉改為出租,也會造成社區租客過多,使出入人口變得複雜。此外,郎美囡指出,入住率低的社區因人煙稀...
大家都愛CP值高的產品!PTT八卦板有網友詢問「現在有沒有公認北北桃CP最高購屋區域?」談及自己即將踏入社會,想了解雙北和桃園哪個區域最「不盤」(指不被當「盤子」),以同樣房價能買到的房子做比較,哪區的CP值最高?大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,有捷運線通過、近期機能逐步完善的新北市土城區,房價與其他鄰近區域相比較划算,故CP值高。信義房屋土城店店長余子銘表示,土城區近年食衣住行娛樂機能都逐步完善,交通除有捷運板南...
近日高鐵桃園站內原爭鮮門市,換上新招牌,緊閉的鐵捲門貼著施工告示,預計裝修至10月17日,但黃底藍字的松本清藥妝店招牌已點亮而相當明顯,宣告開幕時間近了。松本清是日本高人氣的藥妝連鎖店之一,在日本有逾1600家門市,海外據點有泰國及台灣。去年10月來台在台北市東區開設首店忠孝敦化店,陸續拓點至中山區誠品南西店與行天宮店、萬華區西門峨嵋店,及台中市北區的台中一中店。桃園高鐵店為其在台第6家門市,也是在桃園的第一家。信義...