信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年因潤月影響,民俗月落在8月~9月,因此可發現在民俗月上路前,市場擠壓出一小波的買氣,步入9月則可發現民俗月期間,交易狀況不若8月熱絡,由於房市進入修正盤整期,民眾不必擔心現在不買明天會更貴,多等待一個月時間其實差異不大,因此部分買氣延宕到民俗月結束才回籠,不過整體市場表現還是明顯優於去年同期,年增幅度約2成。 以區域表現來看,雙北市交易量雖然較上月減少12%~15%,不過...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都會區土地寸土寸金,拉高樓層不僅可以創造景觀較佳的高樓層住宅,也有機會成為當地的建築地標,如台北的101大樓,高雄市的85大樓等,幾乎成為城市的代言人,因此只要基地條件允許,開發商會傾向興建樓層較高的建築設計,對於房價也相對有所助益。 主要的都會區之中,新北市則是高樓層建築數量最多的地區,今年上半年就核准有30棟21樓以上的高樓層建築使用執照,根據近年的統計資料顯示,另外像是...
今年第一季房市表現交易熱絡,信義房價指數各都會區除台中市以外,房價普遍呈現上揚走勢,觀察過去一年主要各都會區,北台灣以桃園地區房價漲幅最高,指數由2012年的第一季229.6上漲至277.2,房價指數漲幅高達21%,位居全國都會區之冠,雙北市則是過去一年房價指數上漲11~12%。 桃園、高雄房價基期低 外來開發商買地推案帶動買氣至於大台北以外的區域,房價指數年增率幅度從8%~19%不等,表現較好的是高雄...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近三個月金融資產的價格劇烈波動,加上房地產已經處於修正循環,民眾面對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查出來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。 對於目前的房價認知,有高達8成的民眾表示,已感受到欲購屋區域有房價下修的現象;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說,多數的受訪者已感受到房價下跌,至於受訪者若遇到合適的物件,也有近半數人認...
新北市4月買賣移轉棟數為6859棟,比起3月增加了12%,是實價登錄上路以來單月最高的一次,觀察主要的都會區之中,以俗稱「林三淡」的林口、三峽及淡水區的單月移轉增加幅度最為明顯,分別有2~6成不等的增幅。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義房屋統計大台北地區第一季的平均房價,「林、三、淡」的平均房價在大台北生活圈內相對平價,每坪約21~24萬元,在房價居高不下的時代,這些區域不僅住宅環境佳,相對友善的房價也持...
目前房市沒有投資客,交易量也在谷底,疲弱的房市也已無調控必要;但另一方面房價負擔水準仍偏高,新的執政團隊是否推出救市政策,仍需觀望。 信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮表示,歷來總統大選之前,房市通常會處於觀望期,除了考量政黨輪替後政策方向的轉變,甚至擔心選舉過程是否有意外發生。不過回顧歷屆總統選舉,長期的房價漲跌跟政黨輪替沒有確切關聯,而是跟當時房市處在何種循環以及政府推出什麼政策有直接相關。 2000年第一次...