信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年初的黃色小鴨爆破說,到雙張會後房價兩年跌三成的言論,政府官員頻頻對房價示警,加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革,讓房市交易量轉折向下,2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟,實價的揭露金額減幅更達2成,市場少了約1兆元的交易規模,交易狀況轉趨冷淡。 實價揭露資料顯示,六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少,新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元,位居...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據內政部統計人口遷徙與社會增加概況資料顯示,從2008年1月到2013年的12月底的六年期間,以北部淨遷入16萬人最多,人口持續往北部集中,其中新北市、桃園縣、台中市與新竹縣為人口主要淨遷入的縣市,反應在家戶購屋比的結果上,新北、桃園、台中與新竹地區,也都是家戶購屋比例名列前茅的都會區。 新竹地區因為竹科園區的帶動,有許多年輕的就業人口,加上金融海嘯以來,新竹地區房市表現漲...
信義房屋統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化,結果新竹地區10年來房價漲幅約6成,雖然漲幅不若北北桃顯著,不過卻是北台灣房價最抗跌的區域,和2014年房市高點相比,新竹地區大樓平均房價幾乎未見回檔修正,竹科經濟撐起新竹房市一片天。 信義房屋統計北台灣,包括北北桃與新竹地區的房市交易狀況,房價水準最高的是台北市,大樓平均房價從2007年的每坪37.8萬元,到2017年為止平均每坪62.3萬元,10年房價上漲65%,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年六都移轉表現狀況欠佳,除了市場交易狀況不甚理想外,房地合一上路前的趕進度過戶潮,導致2016年第一季移轉數據出現大幅度下滑有很大關係,今年少了房地合一的干擾因素後,預料2017年第一季的買賣移轉棟數就會較2016年同期有感增加,尤其觀察2015年的第二季、第三季的移轉量,和2016年第二季與第三季移轉量能相差不遠,就可發現其實交易量已經落底盤整一段時間。 六都201...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於房市仍處於修正階段,民眾對於未來房價看法仍保守,尤其是大台北地區,年前急迫性的剛性購屋需求並不明確,因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現,但若以區域來看,房價較為親民的大台北以外區域,仍有年前的房市旺季效應,交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。 大台北地區由於11月出現一波熱絡買氣,墊高11月的交易量基期水準,因此台北市雖然交易量月減約10%,但整體來看仍維持和...
相較於近期台股指數挑戰萬點,成交量也逐步放量,但北市房市的移轉量仍不見起色,根據北市地政局最新公布資料顯示,4月移轉棟數剩下1983棟,月減9%且年減將近3成,和過去房市暢旺時每月平均約5千棟的交易量相比,台北房市已不見熱絡的人氣,移轉超過2百棟以上的,僅剩下中山、北投、內湖與文山區,相對平價的區域仍具有基本的買盤。 對比北市低迷的移轉量,新北市則表現相對穩定,新北市4月的移轉棟數為4454棟,月增約17%,但年減...