捷運南環段共有6站,自動物園至新店,串聯木柵居民生活動線,其中環狀線南環段文山區公所站,位於文山區的市中心,於木新路一段與木柵路三段附近,因為現階段木柵的市區沒有捷運經過,因此南環線今年將動工,將可望帶動區域發展。文山區公所站屋齡5年內的電梯大樓或華廈,每坪單價都已站穩6字頭,大坪數總價較高,因此若要找較親民房價,信義房屋木柵中心店主任溫宜驊建議,可以文山區公所站外圍找公寓或中古大樓套房,在地房仲表示,離文山區公所站...
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...
由於不動產開發金額較高,不管是購置土地或者開發興建,都需要向銀行借貸,營建業的負債比通常高於其他行情,也因此向銀行申請貸款授信的金額也相對較高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從近7年營建業佔本國銀行授信金額的佔比來看,2015~2017年是景氣谷底,佔比約19%~20%,2018~2019則是觸底復甦,到今年1月則拉高到了25%的近7年新高,觀察近年建商購地狀況積極,推案量持續攀升,加上工業類的需求不斷增加...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...
地政局指出,2020年12月實價登錄在交易件數減少,交易總額、住宅價格、商辦租金則上升。12行政區中,信義區交易量減幅最大,下修25%;交易總額由內湖區(57.84億元)領先,中山區及大安區同時擠進前3名;總額最低為大同區,僅8.31億元,與內湖區相較差約5.96倍。 2020年下期全市商辦租金指數則上升0.84%;標準租金單價為1484元/坪。主要路段商辦租金指數上升0.82%,標準租金單價為2781元/坪。地...
萬芳醫院捷運站周邊區域因地理位置位於文山區的正中心,往北去大安信義區、往南去新店,離景美、木柵都不遠,而緊鄰萬芳捷運站,也是文湖線上乘載量很大的站點,另外,萬芳醫院商圈、中國科大商圈的生活機能都很成熟。根據信義房屋統計捷運周邊站點行情資料,去年萬芳捷運站周邊的交易量為275件,較前年成長2.3%;而平均單價去年為50.59萬,較前年成長5%。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示,去年萬芳捷運站周邊正好有三棟老屋重建的新大...