信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以信義區來說,近10年壽險總投資金額達1,265億元,信義計畫區的地上權成壽險兵家必爭之地,占整體台北交易7成,又以南山人壽以及富邦人壽熱衷角逐此區域地上權,看準自行做整體性開發,可能帶來更高的租金收益,像南山人壽在2012年標下的世貿二館,如今開發辦公與商場的複合式大樓,帶棟此區租金攀升。此外,在台北市大面積土地一地難求下,新興區域開發成為壽險業瞄準地,其中南港區近10年壽險在此總...
2020年11月實價登錄全市量價共1029件,較10月少21件;交易總額較10月少4.50億元;而屬台北市12行政區交易量則有6區增加、6區減少,增幅最大為信義區,減幅最大為中正區。台北市政府地政局統計,2020年11月全市住宅價格指數105.86,較去年同期上升2.41%。全台北市,大樓住宅月線轉跌;季線、半年線升幅減緩;公寓月線、季線、半年線續揚;小宅月線止跌、季線微跌、半年線續揚。
台北市房價地價高昂,市中心由於開發時間早,市區缺乏可直接開發的素地,開發商與部分業主透過都更與危老改建,爭取高額的容積獎勵後,將老舊的建築物翻新成為新大樓,根據統計,這波疫情重創國際旅客商機,北市已經有多家旅館投入危老改建,另外,市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建,北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策相較都更快速且靈活,目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...
基隆市地政事務所統計去年全市7區各自的「交易熱區路段風雲榜」,分別是中山區復興路(183件)、仁愛區劉銘傳路(33件)、中正區新豐街(257件)、信義區孝東路(191件)、安樂區基金一路(196件)、七堵區東新街(57件)、暖暖區源遠路(88件)。居住在基隆的人口,許多人都往來雙北就學或就業。也因此,住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄表示,7個路段雖分布在不同行政區,卻都擁有「交通便利」的共同特色。復興路近台2己線德...
信義親子館為基隆第一棟獨立新建、整併托嬰及親子館的地上2層建物,總樓地板面積437.07平方公尺,在一樓規劃設置社區公共家園可收托幼兒,以補充信義區幼育資源不足,未來完工後,整合周邊市立醫院及伊甸基金會社福醫療資源,形成區域性社福服務據點。基隆市府表示,建物融入基隆海港特色,透過船形概念,並利用嬰幼兒喜歡的積木及色彩方塊,與象徵嬰幼兒早期發展曲線的不規則開窗造型,堆疊出童趣外觀意象。
根據內政部不動產時價登錄顯示,農安街交易穩定,2018年至2020年每年交易至少都超過80筆,且價格微幅上揚5%左右,信義房屋中山吉林店陳家興表示,農安街以40~50年公寓為主力產品,去年下半年因利率關係讓本來周邊就還不錯的移轉量更加提升,且大部分消費者都會考慮到這邊停車問題,有帶車位的公寓去化速度會比沒有帶車位的公寓快上不少。陳家興表示這邊公寓價格落在47萬~55萬之間,主要吸引在的自住族群的二代甚至三代,已習慣這...