【住展房屋網/綜合報導】一般而言,會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因,大致分為兩類,第一類是情侶在婚前想要一起買房,或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等;第二類則是遺產的繼承。根據調查,其中又以情侶婚前買房最為常見。 然而若只是情侶關係,婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先,男女朋友在法律上如同陌生人,雙方分手後撕破臉,為了房產而鬧上法院,衍生不少法律糾紛的情況十分常見,如...
央行2021年12月推出第四次的選擇性信用管制措施,主要針對高價住宅、第三戶以上的多套房貸與開發商土地融資進行管控,央行總裁楊金龍表示,央行選擇性信用管制措施還有空間,央行希望的是房地產價格「軟著陸」。 政策解析 1. 央行不希望資金過度流入房市,針對非基本的自住需求,降低貸款成數,自然人購置高價住宅與第三戶以上房貸,降低貸款成數至4成,並針對上游的開發商,降低買地的融資成數,...
信義全球資產經理林建勛表示,台中為台商回流重點城市,吸引科技、金融與各類服務業等多元產業進駐,加上捷運與快速道路等交通建設,讓台中有豐富發展題材以及人口成長的剛性需求,促使建商更有信心購地推案,因此近年可從上市櫃大型交易統計看到,台中整體土地交易從2017年的136億元,至2021年來到545億元的成長。 今年上半年台中千坪以上土地交易案例包含,大陸建設以10.9億元購入14期重劃區1,400多坪土地、亞昕國際以7...
【2022房地產年鑑介紹】 綜觀房地產市場,是人口、政策、經濟、金融、產業乃至於文化等綜合發展下的結果,其市場的發展受到整體經濟環境、政府政策、甚至是社會議題所牽引。走過2021年,我們又將面對什麼樣的新局呢?所謂鑑往可以知來,從過往經濟大環境與房地產市場間交互影響中,可以窺看台灣房市發展脈絡,進而培養從宏觀角度分析市場現況健全與否的視野。信義房屋展業四十年,在地且深入地掌握市場脈動,並詳實記錄與分析市場趨勢,透過...
信義全球資產總經理柯宏安表示,缺工缺料讓建商開發成本升高,加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策,限縮了建商土建融額度,也冷卻了住宅炒作買盤,都讓建商獵地腳步放緩,使H1土地交易市場出現降溫。盤點上半年建商類買方的交易規模為352億元,單筆交易金額前三名分別為:國揚實業以約25.92億元買下高雄凹子底(農16)區段徵收土地、遠雄建設以約21.73億元買下台北市北投土地、興富發建設以約20.38億元桃園市中路二段土地。...
桃園市長鄭文燦表示,航空城安置戶選項分別有安置街廓及安置住宅,在安置街廓方面,民眾配回「住二」土地至少達30坪,才可申請建築,若安置家戶人口較多,最多則可增配至48坪;而配回不足30坪的小坪數土地,在符合特定條件下,可以差額地價打8折方式辦理,且無論是安置土地增配或補繳差額地價,可於「桃園航空城安置戶優惠融資貸款平台」進行融資或貸款。 房屋利率1.56%起 減輕貸款壓力 鄭文燦指出,這次參與融資貸...