「所有權住宅」是買方購屋後，會取得建物的所有權狀，以及座落基地的土地權狀，買方可以自由買賣。此外，近年部分精華地段也開始出現「地上權及使用權住宅」，由開發建商向政府標租土地並興建住宅，在使用期限內供買方居住，由於買方沒有土地所有權，且有一定的使用年限，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，地上權或使用權住宅的價格通常是周邊一般住宅打5至6折，且房屋價值頂多價值持平，甚至隨著使用年限將屆而逐漸遞減，而非像一般住宅，隨著...
台南市政府與國有財產署合作開發南區鹽埕段商八土地，擁有「燒肉南霸天」名號的碳佐麻里，2019年標得地上權基地後，據了解，將把占地7000坪的土地分三期開發，第一期複合式餐飲園區已於今年初動工，預計引進旗下餐飲品牌；第二期部分，誠品生活日前公告，將向碳佐麻里取得建物使用權，設計為南台灣最大的獨棟街邊店，目前規劃會有地上4層賣場、地下1層停車場，引進書店、電影、表演、餐飲、生活設計等，賣場面積總計將達6000坪。消息一出...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，多數露台是以約定專用方式提供給單獨某戶使用，也就是該住戶並未擁有露台的所有權，僅是社區將露台的獨立使用權以約定專用方式給予該住戶，換言之，權狀坪數並不包含露台坪數。不過，因實際使用坪數仍較其他戶別來得大，單價及總價也會比較高；以合理價位來說，露台戶單價不應超過其他戶別3分之1以上，假設該社區一般戶型的單價行情是每坪60萬，露臺戶若是高出20萬、每坪達80萬以上，就屬於較高的價位。...
內政部表示，第1階段「全國國土計畫」於2018年4月30日公告實施，除台北市、嘉義市、金門縣、連江縣因土地均屬都市計畫及國家公園，依法免擬國土計畫外，其餘18個直轄市、各區縣市政府依法均公告實施第2階段國土計畫作業。內政部補充，各縣市國土計畫是由地方政府自行擬訂，依當地特性及資源條件，提出發展或保護育空間構想。 內政部表示，「既有土地合法使用權益」部分，民眾使用土地既有的合法權益並無任何改變或調整；另於「農地維護總...
信義房屋台灣仲介事業(含代銷)以科技輔助工具精進經營活動，個體表現成長20%、淨利成長30%，表現優於108年全台買賣移轉棟數年增率8%(自27.8萬棟成長至30萬棟)；開發事業方面，上海「信義嘉庭」案已近乎完銷，108年度交屋貢獻營收為新台幣15.87億元。信義房屋劉元智總經理表示，信義房屋以「服務代替業務」、「社區服務取代商圈耕耘」的經營理念普遍獲得客戶與同仁的認同，未來也會持續以「有溫度的信任服務」來深化獨有的...
該署同時考量各機關經管國有公用不動產依國有財產法第28條但書及財政部訂頒「國有公用不動產收益原則」規定辦理出租或提供利用案件須配套處理，報奉財政部4月27日核定因應疫情之租金減收緩繳措施，以減輕民眾及企業負擔。 國產署經管「國有非公用不動產」因應疫情重點措施如下： 1.租金減收：除行政院專案核定租金率或法律（令）明定以法定稅費（如地價稅等）計租者外，本年應繳租金、經營權利金及地租主動減收2成，無需合法使用人提出申...