該處說明，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，在經濟實質上，土地出租人是以土地使用權取得房屋，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外財產權者，準用關於買賣的規定，須依照買賣契稅稅率申報納稅。該處提醒，民眾應依規定辦理申報各項稅款，以免遭罰。民眾若有相關問題與疑慮，可至各縣市稅捐稽徵處網站查詢，或是撥打電話洽詢，將會有專業人員為民眾服務與解答。
住都中心表示，實務上常發生因基地範圍包含國有房地而無法推動重建的情形，像是公寓內的某一層、臨路的帶狀畸零地、或是由國產署持分的房地資產，不僅單獨運用效益較低，還可能阻礙相鄰基地重建。因此，若民眾在進行危老重建整合時發現基地範圍內有上述情形的小規模國有房地，便能主動向住都中心提出申請。 住都中心指出，申請人須先確認基地內的其他私地主全部同意參與危老重建，由預定起造人檢附相關文件，向住都中心或是國產署分署、辦事處提出申請...
台灣人壽於2015年9月與台肥簽約，以150億元取得南港C3地上權使用權，若將當初標金與工程總預算加總，台壽在南港C3的總投資額將達368.49億元，是繼南山人壽「台北南山廣場」地上權開發案後，台北市最大的地上權開發案。 台灣人壽表示，該開發案規劃將興建樓高27層、地下5層的大樓，總開發面積約12.25萬坪，商場總面積達5萬坪，辦公室空間4萬坪，以及可容納約2,400輛汽車之停車場與可容納5,000...
財政部賦稅署副署長吳蓮英表示，依照規定，土地承租人在承租土地上自費興建房屋，若以土地承租人為建照原始起造人取得使照，非屬契稅課稅範圍。然而，若土地承租人自費興建房屋以土地出租人為建照原始起造人取得使照，或是依約在土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，其實質是土地出租人以土地使用權取得房屋，依照民法第398條，則應依照買賣契稅稅率申報納稅。 吳蓮英補充，依契稅條例第2條規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、...
該局說明，依照所得稅法第14條之5規定，個人有所得稅法第14條之4規定的交易所得或損失，無論有無應納稅額，皆應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或第4條之4第2項所定房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他相關文件，向該管稽徵機關辦理申報。其有須納稅額者，應一併檢附繳納收據。國稅局提醒，即使房地交易產生虧損，仍應辦理申報。若未依限申報，將依所得稅法第108條之2規定，針對違規者處以3...
地政局表示，「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載，地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」，使照注意事項第15點第5款規定：「該案承買戶應依照原先核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計畫使用，且買賣時應列入產權移轉交代，不得向消費者隱瞞。」，因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲，對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案，民眾在購買時除應詳閱契約書內容外，也應當針對建...