信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年受到疫情影響,房市買氣從8月就明顯回籠,第三季房市買氣淡季不淡,年底的房市旺季買氣也提前出籠,銜接第三季熱絡的買氣,而11月房市對於通膨發酵的議題有感,也讓換屋客與置產客層積極進場,市場出現首購、換屋輪動的跡象。信義房屋統計顯示,11月房市總價2000千萬以上的產品,交易量較10月增加,反映換屋與置產買盤在11月相對交易熱絡;台北市11月房市交易量較上月增加11%,且較去年...
信義房屋安南安中店店長陳政光表示,多數購屋族還是有總價考量,但因成本提高,只好拉高單價但壓低總價,方法就是將坪數盡量縮小,例如過去台南的2房多規劃室內18、19坪,現在卻屢見13坪左右的配置;也因坪數縮小,許多原本被認為「必須」或是「常態」的空間或設備,也得有所調整,例如雙口的瓦斯爐變成單口,一般常見90公分的烘碗機,長度折半,又或是取消餐廳空間,只保留客廳等。信義房屋文心中清店店長謝明哲則表示,室內空間縮水,購屋族...
A7買氣居高不下 有這3個原因 信義房屋A7重劃店店長李德煌表示,A7買氣居高不下的第1個原因為低總價符合首購族需求,A7重劃區三房物件約總價1100萬元至1300萬元,購屋選擇親民且多元,吸引鄰近華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護族群。第2個原因則是機場捷運A7站為桃園市機場捷運各站中最近雙北的一站,因為交通便利,吸引沿著機捷沿線來找屋的雙北購屋族,近期位於捷運A7站正旁邊的指標建案剛交屋,交易單價於29....
根據金融聯徵中心統計今年上半年房貸申貸資料,新竹縣竹北市熱門申貸路段為北新一街,申貸件數共220件,其中今年第一季的申貸件數96件,平均授信額度688萬,若以貸款7成回推平均購屋總價為982萬,今年第二季的申貸件數124件,平均授信額度708萬,回推平均購屋總價約為1011萬。北新一街位於水瀧重劃區,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,多為屋齡5年內的大樓居...
根據國發會統計,今年至8月為止,台灣的「扶老比」增加至23.37%,創下統計以來的新高點,近十年來增加了8.67%;「扶幼比」則持續走低,今年下探至17.53%,與十年前相較,下滑了2.84%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,扶老比增加原因,除了醫療進步使人類壽命延長外,主要還是小家庭觀念興起,進而加重子女照顧雙親的負擔;而在少子化與老年化同步上演下,台灣的扶老比更在2020年首度超越扶幼比。 高扶養比所迫三類躺...
《2021房地產年鑑》指出,台中市各行政區2020年住宅平均單價,與2019年相較,漲幅最大是大里區,達14%,若只看屋齡5年內新大樓的平均單價,增幅最大也是大里區,達18%,顯示該區成屋市場單價急速成長,後續發展值得關注。進一步分析大里區成交的主力產品,坪數有略縮水趨勢,近2年以25至35坪為大宗,占比逾3成,其次則為35至45坪。 信義房屋興大國光店店長巫忠穎表示,以前大里沒有新大樓,多中古大樓及透天,...