文/梁博超 SARS至今已過20個年頭,根據信義房屋統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍。不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進;近9年房市已不再由雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成至1倍,漲幅海放雙北市。 信義房屋統計SARS以來,房市20年的價格變化,房價上漲最多的是台中市,上漲了346%。圖為台中市七期秋紅谷空拍照。(資料照...
SARS至今已經20個年頭,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍,不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進,不過近9年房市已經不再是雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成~1倍,房價漲幅海放雙北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後20年,多數期間房價處於上漲走勢,但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年4月分數47.6分,分數較3月(48.1分)減少0.5分,對應燈號維持綠燈,已經「連5綠」。風向球六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,其中來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球分數小跌一跤,是因為3月新建案市場推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月...
文/梁博超 為了避免民間業界數據偏頗誤差,台南市地政局自今年起定期公布官方數據,台南1月住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04%,除中西、安平、新營等地有微幅上漲趨勢,多數行政區皆出現微幅下跌。 台南發布住宅價格月指數 多數行政區微幅下跌(資料照片) 地政局表示,受總體市場景氣低迷影響,台南住宅市場進入盤整階段,呈現價穩量縮情形。今年1月台南住宅價格指數與上月相比微幅上升0.04%,交易量相較上月大幅下...
信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比,2022全國的家戶購屋比約3.5%,代表每百戶人家有3.5戶購屋,較2021年有3.87%的家庭購屋出現明顯衰退。以北部的北北基桃生活圈來看,只有基隆2022年家戶購屋比較2021年逆勢增加,反映在高房價的壓力下,有購屋人轉往平價區域購屋,六都加上新竹地區的購屋王則是新竹縣,2022年每百戶家庭有5.77戶購屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從2022年買賣移轉衰退與家...
文/成采錡 住展雜誌統計,北北桃竹四大都會區中,今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區,較去年大減八成,只剩新竹關西。今年前十個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中,以新竹寶山房價漲幅最大,較去年上漲逾4成,單坪已達26.5萬元,彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示,在建築造價持續攀升,及市區外溢效應等因素影響下,桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。 搭上新竹房價上漲列車 寶山大漲44.8% 根...