中和區人口眾多,位居新北市行政區第三多人口數,捷運沿線以頂溪進出人流量最多,景安站與永安市場捷運站居次,每年近百萬人流量,人口密集度之高,且對大眾運輸依賴深。景安站是中和的交通軸心,未來將成為雙捷運交會站,除了是中和新蘆線其中一個站點,也將是三環三線的中和站;公車網絡發達,通往三峽、桃園機場,且鄰近國道三號中和交流道。擁有眾多人口與交通便捷性,加上為新北市早期發展區域,景安站與中和站被新北市政府列為優先重點都更捷運站...
捷運南勢角站位於新北市中和區,生活機能佳且交通便捷,加上是中和捷運線終點站,房價相對親民,買氣逐年遞增。信義房屋南勢角店店長呂國誠分析指出,去年買氣旺主因是三環三線第一階段有望於今年底通車,雙捷運優勢致使近期有不少新案推出。除新案集中交屋外,二手市場買氣同樣強勁。呂國誠強調,受惠於去年自住買氣回籠,加上買方仍青睞低單價、低總價產品,因此會挑選在捷運線末段週邊的住宅,以通勤時間換取空間,捷運南勢角站成為不少通勤族首選之...
負責中和這棟老屋整建的(口禾)暘建設總經理江德成表示,本案原本推動簡易都更,但談了10年都還沒有下文,最早搬出去的住戶已經4年了,所幸在2018年危老條例上路後,轉而申請危老整建,只花了22天就通過審核。江德成指出,本案老屋重建前48戶,2棟4層樓,重建後141戶,前棟3樓、後棟22樓,地下6層含125個停車位。花敬群表示,房屋耐震檢測初評補助從6,000元到8,000元,提高為1萬2000元到1萬5000元,且多數...
根據信義房屋提供依據雙北捷運沿線,文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線等五條捷運線2018年實價登錄進行統計分析,文湖線各站周邊房市最親民落在木柵站,中古電梯大樓平均交易單價約44萬元左右;淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線依序為淡水站、新店站、新莊站及頂埔站,分別平均單價則以淡水最低,約為22萬元,再者是頂埔近30萬元,新莊站周邊為36萬元、新店站44萬元。 淡水、新店與頂埔站因距離台北市最遠...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北生活圈中,以相對平價的新北市與桃園市表現較佳,反應自住客的需求持續回籠,中南部地區則是目前房市能見度較高的區域,包括台中市2月的買氣較去年同期明顯量增逾2成,高雄市經歷1月交易熱絡後,2月可能因為條件較好的房子在前兩個月逐漸去化,導致交易量出現下滑,不過以目前中南部持續回流的買氣來看,3月房市仍有機會持續回溫。台北市2月交易量大致較去年同期持平,新北市則是出現明顯增長,較...
張麗蓉表示,去年房市回溫,遠雄房地產公司已達到1天1億元的目標。在今年過年連續假期中,遠雄不打烊的18筆已推出個案,更達到1天2億多元的既定目標,5天就成交超過10億元,其中,新北市買氣熱,以「遠雄九五」熱銷1.7億、「TheOne」成交1.2億等,銷售表現最為亮眼。另外台南安南新案的預約狀況,也持續發燒。展望今年房市,張麗蓉預期,「持續看成長,房市看溫穩」。她表示,今年遠雄建設預計於全台推出11筆新案,總銷金額約3...