以六都的各行政區來看,新北市的淡水、桃園市的大園區與蘆竹區平均成交屋齡都不到10年,台北市則是以南港、內湖區的輕齡宅較受歡迎,平均成交屋齡也不到20年,位居北市的前兩名。 根據內政部不動產資訊平台的統計顯示,台北市平均住宅屋齡在今年第三季已經高達33.1年,不過住宅的存量結構和住宅買賣移轉屋齡並不同步,台北市今年前三季的平均住宅買賣移轉屋齡約22.8年,比起整個台北市平均屋齡33.1年,足足少了10年,若以區域來看...
以人口最密集的台北巿為例,過去25年來台北市發生4352次地震,其中105次為有感地震,並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡,建議民眾對於土壤液化不用驚慌,反而更該注意建築結構安全。台南震災後,中央、地方接連推出「老屋健檢」措施,目前內政部開放老屋健檢對象係規劃以一幢 (棟) 為申請單位,有成立管委會的社區,由管委會代表申請,無管委會的公寓大廈,應有該棟1/2以上的區分所有人同意並推派一人代表向當地縣市政府申請,程序頗為繁...
去年10月捷運共構宅「南方之星」進行第一次公開標售,結果釋出243個單位,其中有101戶沒有人投標,本月進行第二次的公開標售,結果174件就吸引將近780封投標單,可見比起去年同時,捷運宅買氣仍維持不錯的買氣熱度,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,由於捷運局的底價低於市價,對於大台北地區的置產與自住客,是個不錯入住捷運宅的管道,加上若是運氣好碰到戶別少人投標,還有機會以相對低於市價的成本取得,因而吸引許多民眾進...
跌幅最重的為中正區,去年公寓均價為每坪67.8萬元,今年53.3萬元,跌破6字頭,價跌高達21.4%,且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年主要交易路段為汀洲路以南,距捷運較遠,房價相對便宜,造成以低價換量的現象。 而內湖區,今年公寓價格為40.4萬元,比去年43.8萬元,下修7.8%,但有內科就業人口相挺,交易量仍連續奪冠,有買氣但價格續跌。 而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元,跌破4...
一種以追求美好生活為前提,所謂「生活風格移居」概念,正在世界發燒:在瑞典,白領族或退休熟齡族,多選擇把市中心大屋換成輕盈小宅,而另換屋到生活機能同樣充沛,卻更具生活品質的區域,這樣的概念在台灣也同樣做得到,而且以近期屬於買方市場的趨勢來看,自住型買方能藉「生活風格移居」,升級生活品質,並趁勢活化資產、「移」出一大筆可供投資理財的現金。 根據信義房屋網站統計,近期北市12個行政區實價登錄成交行情,將大樓成交均價和成交...
信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示,【The Parkhouse中之島Tower】是信義房屋不動產株式會社與三菱地所Residence合作推出位於大阪市中心的水岸住宅大樓,短短一個月的時間內便有30組客戶提出購屋申請,平均購買價格介於3,700萬日圓~5,200萬日圓之間(約新台幣1,000萬元~1,400萬元),多數客戶表示價格較容易入手是一大誘因,但最主要的考量因素,則是看好關西地區房市未來的發展潛力,且信任大...